Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkewijk 106

3904JG Veenendaal

Te koop
213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.116.666
+23,6%
[ € 982.666 – € 1.250.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.085.000[ € 1.030.750 – € 1.139.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.151.816[ € 1.097.749 – € 1.213.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkewijk 106 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.116.666 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.513Sinds september +1,8%
+€ 212.91412 maanden +23,6%
+€ 177.90212 mnd vs. NL +19,7%
Kerkewijk 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.116.666 voor Kerkewijk 106 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkewijk 106 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.151.816. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.116.666.

Verwachte verkoopprijs Kerkewijk 106
€ 1.151.816[ € 1.097.749 – € 1.213.301 ]
Verkoper houdt over€ 1.137.896−€ 13.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.177.002+€ 25.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.151.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.137.896

Wat is de vraagprijs?

Kerkewijk 106 in Veenendaal staat in te koop voor € 1.085.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.094 per m².

Vraagprijs Kerkewijk 106
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 1.085.000[ € 1.030.750 – € 1.139.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.094[ € 4.839 – € 5.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkewijk 106 adviseren wij in een bod van € 1.151.816, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 1.085.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.116.666+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.151.816+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.209.407+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkewijk 106 zal in bij een vraagprijs van € 1.085.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkewijk 106 in Veenendaal bedragen € 5.630 per maand bij een woningwaarde van € 1.116.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.461
OZB€ 79
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.965.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkewijk 106

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte674 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.116.666
Verwachte verkoopprijs€ 1.151.816
Vraagprijs€ 1.085.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Clercqstraat 32, 3904HS Veenendaal
De Clercqstraat 32
2002 · 179 m²
€ 809.377
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Kerkewijk 62G, 3904JE Veenendaal
Kerkewijk 62G
2008 · 124 m²
€ 669.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkewijk 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.116.666 duidelijk in het hogere segment van Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkewijk 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkewijk 106 in Veenendaal.

Wat is Kerkewijk 106 in Veenendaal waard?
Kerkewijk 106 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.116.666 (bandbreedte € 982.666 – € 1.250.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de vraagprijs van Kerkewijk 106 in Veenendaal?
Kerkewijk 106 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 1.085.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkewijk 106 in Veenendaal?
Voor Kerkewijk 106 adviseren wij een bod van € 1.151.816 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkewijk 106 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkewijk 106 in Veenendaal bedragen € 5.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.116.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.461 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkewijk 106 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkewijk 106 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 212.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkewijk 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kerkewijk 106 ligt rond € 1.116.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkewijk 106?
Huishoudens in de buurt van Kerkewijk 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).