Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 79

3904KE Veenendaal

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.368
+22,4%
[ € 483.444 – € 615.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.243[ € 542.251 – € 599.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 79 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.368 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.600Sinds mei +1,8%
+€ 100.65612 maanden +22,4%
+€ 81.62812 mnd vs. NL +18,2%
Boslaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.368 voor Boslaan 79 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 79 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.243. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 549.368.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 79
€ 570.243[ € 542.251 – € 599.331 ]
Verkoper houdt over€ 562.720−€ 7.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.798+€ 13.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.720

Wat is de vraagprijs?

Boslaan 79 in Veenendaal staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Vraagprijs Boslaan 79
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 588.417[ € 398.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 79 adviseren wij in een bod van € 570.243, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.368+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.243+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.755+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 79 in Veenendaal bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 549.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.368
Verwachte verkoopprijs€ 570.243
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (31%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelbuurtseweg 8, 3903LC Veenendaal
Middelbuurtseweg 8
1936 · 137 m²
€ 523.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.368 ligt Boslaan 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gezonken Hoek. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boslaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 79 in Veenendaal.

Wat is Boslaan 79 in Veenendaal waard?
Boslaan 79 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.368 (bandbreedte € 483.444 – € 615.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de vraagprijs van Boslaan 79 in Veenendaal?
Boslaan 79 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 79 in Veenendaal?
Voor Boslaan 79 adviseren wij een bod van € 570.243 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 79 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 79 in Veenendaal bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 79 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 79 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 100.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 79 ligt rond € 549.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 79?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).