Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 87B

3904KE Veenendaal

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.298
+23,6%
[ € 250.182 – € 318.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.754[ € 259.116 – € 286.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.331[ € 281.141 – € 310.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 87B in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.298 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.968Sinds september +1,8%
+€ 54.20712 maanden +23,6%
+€ 45.29312 mnd vs. NL +19,7%
Boslaan 87B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.298 voor Boslaan 87B in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 87B in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.331. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.298.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 87B
€ 296.331[ € 281.141 – € 310.735 ]
Verkoper houdt over€ 291.821−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.408+€ 8.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 87B in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 87B
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 272.754[ € 259.116 – € 286.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 494.889[ € 398.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 87B adviseren wij in een bod van € 296.331, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.754 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.298+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.331+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.148+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 87B zal in bij een vraagprijs van € 272.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 87B in Veenendaal bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 284.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 87B

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.298
Verwachte verkoopprijs€ 296.331
Verwachte vraagprijs€ 272.754
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 91, 3904KE Veenendaal
Boslaan 91
1934 · 87 m²
€ 435.405
Straatbeeld van Boslaan 117, 3904KG Veenendaal
Boslaan 117
1934 · 97 m²
€ 450.012
Straatbeeld van Uiverstraat 98, 3903AG Veenendaal
Uiverstraat 98
1963 · 61 m²
€ 310.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.298 is Boslaan 87B een van de meer betaalbare woningen in Gezonken Hoek. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boslaan 87B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 87B in Veenendaal.

Wat is Boslaan 87B in Veenendaal waard?
Boslaan 87B in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.298 (bandbreedte € 250.182 – € 318.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 87B in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 87B in Veenendaal is in oktober 2026 € 272.754 (bandbreedte € 259.116 – € 286.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 87B in Veenendaal?
Voor Boslaan 87B adviseren wij een bod van € 296.331 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 87B in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 87B in Veenendaal bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 87B in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 87B in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 54.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 87B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 87B ligt rond € 284.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 87B?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 87B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).