Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 22

3904KH Veenendaal

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.000
+22,4%
[ € 527.120 – € 670.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.761[ € 593.504 – € 655.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 22 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 599.000 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.467Sinds mei +1,8%
+€ 109.75012 maanden +22,4%
+€ 89.00312 mnd vs. NL +18,2%
Boslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.000 voor Boslaan 22 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 22 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.761. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 599.000.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 22
€ 621.761[ € 593.504 – € 655.978 ]
Verkoper houdt over€ 613.672−€ 8.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.346+€ 14.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.672

Wat is de vraagprijs?

Boslaan 22 in Veenendaal staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.170 per m².

Vraagprijs Boslaan 22
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.170[ € 4.911 – € 5.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 588.417[ € 398.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 22 adviseren wij in een bod van € 621.761, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.000+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.761+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.849+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 22 in Veenendaal bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 599.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.000
Verwachte verkoopprijs€ 621.761
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (31%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortjesgoed 56, 3901LD Veenendaal
Poortjesgoed 56
1965 · 117 m²
€ 508.603
Straatbeeld van Middelbuurtseweg 8, 3903LC Veenendaal
Middelbuurtseweg 8
1936 · 137 m²
€ 523.271
Straatbeeld van Middelbuurtseweg 34B, 3903LD Veenendaal
Middelbuurtseweg 34B
1965 · 87 m²
€ 491.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.000 ligt Boslaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gezonken Hoek. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 22 in Veenendaal.

Wat is Boslaan 22 in Veenendaal waard?
Boslaan 22 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.000 (bandbreedte € 527.120 – € 670.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de vraagprijs van Boslaan 22 in Veenendaal?
Boslaan 22 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 22 in Veenendaal?
Voor Boslaan 22 adviseren wij een bod van € 621.761 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 22 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 22 in Veenendaal bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 22 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 22 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 109.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 22 ligt rond € 599.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).