Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 101

3904KK Veenendaal

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 10.626
+23,6%
[ € 9.351 – € 11.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 10.160[ € 9.652 – € 10.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 11.113[ € 10.540 – € 11.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 101 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 10.626 (€ 131 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 186Sinds september +1,8%
+€ 2.02612 maanden +23,6%
+€ 1.69312 mnd vs. NL +19,7%
Dennenlaan 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 10.626 voor Dennenlaan 101 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 101 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 11.113. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 10.626.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 101
€ 11.113[ € 10.540 – € 11.649 ]
Verkoper houdt over€ 9.741−€ 1.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 13.485+€ 2.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 11.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 9.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 101 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 10.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 125 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 101
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 10.160[ € 9.652 – € 10.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 125[ € 119 – € 132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 494.889[ € 398.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 101 adviseren wij in een bod van € 11.113, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 10.160 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 10.626+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 11.113+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 11.669+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 101 zal in bij een vraagprijs van € 10.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 101 in Veenendaal bedragen € 111 per maand bij een woningwaarde van € 10.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 52
OZB€ 1
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 111
Totaal betaald over 30 jaar€ 18.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 101

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 10.626
Verwachte verkoopprijs€ 11.113
Verwachte vraagprijs€ 10.160
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snipstraat 214, 3903AM Veenendaal
Snipstraat 214
2025 · 74 m²
€ 376.807
Straatbeeld van Spanjaardsgoed 134, 3901HC Veenendaal
Spanjaardsgoed 134
2024 · 74 m²
€ 461.619
Straatbeeld van 't Holle Goed 123, 3901HB Veenendaal
't Holle Goed 123
2024 · 82 m²
€ 510.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 10.626 is Dennenlaan 101 een van de meer betaalbare woningen in Gezonken Hoek. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 101 in Veenendaal.

Wat is Dennenlaan 101 in Veenendaal waard?
Dennenlaan 101 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 10.626 (bandbreedte € 9.351 – € 11.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 101 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 101 in Veenendaal is in oktober 2026 € 10.160 (bandbreedte € 9.652 – € 10.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 131.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 101 in Veenendaal?
Voor Dennenlaan 101 adviseren wij een bod van € 11.113 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 101 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 101 in Veenendaal bedragen € 111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 10.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 52 uit hypotheeklasten, circa € 40 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 101 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 101 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 2.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 101 ligt rond € 10.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 101?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).