Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenelaan 52

3904KW Veenendaal

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.556
+23,6%
[ € 485.369 – € 617.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.719[ € 504.183 – € 557.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.211[ € 544.013 – € 601.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenelaan 52 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.556 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.638Sinds september +1,8%
+€ 105.16512 maanden +23,6%
+€ 87.87112 mnd vs. NL +19,7%
Groenelaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.556 voor Groenelaan 52 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenelaan 52 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.211. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.556.

Verwachte verkoopprijs Groenelaan 52
€ 573.211[ € 544.013 – € 601.278 ]
Verkoper houdt over€ 565.656−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.825+€ 13.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenelaan 52 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Groenelaan 52
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 530.719[ € 504.183 – € 557.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.346 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 494.889[ € 398.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenelaan 52 adviseren wij in een bod van € 573.211, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.719 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.556+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.211+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.872+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenelaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 530.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenelaan 52 in Veenendaal bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 551.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenelaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.556
Verwachte verkoopprijs€ 573.211
Verwachte vraagprijs€ 530.719
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederlaan 5, 3904KC Veenendaal
Cederlaan 5
1925 · 117 m²
€ 492.148
Straatbeeld van Boslaan 117, 3904KG Veenendaal
Boslaan 117
1934 · 97 m²
€ 450.012
Straatbeeld van Boslaan 91, 3904KE Veenendaal
Boslaan 91
1934 · 87 m²
€ 435.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.556 ligt Groenelaan 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gezonken Hoek. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenelaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenelaan 52 in Veenendaal.

Wat is Groenelaan 52 in Veenendaal waard?
Groenelaan 52 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.556 (bandbreedte € 485.369 – € 617.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenelaan 52 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Groenelaan 52 in Veenendaal is in oktober 2026 € 530.719 (bandbreedte € 504.183 – € 557.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenelaan 52 in Veenendaal?
Voor Groenelaan 52 adviseren wij een bod van € 573.211 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenelaan 52 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Groenelaan 52 in Veenendaal bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenelaan 52 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenelaan 52 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 105.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenelaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Groenelaan 52 ligt rond € 551.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenelaan 52?
Huishoudens in de buurt van Groenelaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).