Huiswaardemeter

Woningwaarde Larikslaan 27

3904LA Veenendaal

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.028
+23,6%
[ € 407.465 – € 518.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.599[ € 423.319 – € 467.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.138[ € 456.338 – € 504.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Larikslaan 27 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.028 (€ 5.088 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.091Sinds september +1,8%
+€ 88.28512 maanden +23,6%
+€ 73.76712 mnd vs. NL +19,7%
Larikslaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.028 voor Larikslaan 27 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larikslaan 27 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.138. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.028.

Verwachte verkoopprijs Larikslaan 27
€ 481.138[ € 456.338 – € 504.374 ]
Verkoper houdt over€ 474.595−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.911+€ 11.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larikslaan 27 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Larikslaan 27
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 445.599[ € 423.319 – € 467.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 494.889[ € 398.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larikslaan 27 adviseren wij in een bod van € 481.138, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.599 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.028+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.138+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.195+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larikslaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 445.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larikslaan 27 in Veenendaal bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 463.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larikslaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.028
Verwachte verkoopprijs€ 481.138
Verwachte vraagprijs€ 445.599
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 91, 3904KE Veenendaal
Boslaan 91
1934 · 87 m²
€ 435.405
Straatbeeld van Boslaan 117, 3904KG Veenendaal
Boslaan 117
1934 · 97 m²
€ 450.012
Straatbeeld van Middelbuurtseweg 34B, 3903LD Veenendaal
Middelbuurtseweg 34B
1965 · 87 m²
€ 495.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larikslaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gezonken Hoek willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Larikslaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larikslaan 27 in Veenendaal.

Wat is Larikslaan 27 in Veenendaal waard?
Larikslaan 27 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.028 (bandbreedte € 407.465 – € 518.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larikslaan 27 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Larikslaan 27 in Veenendaal is in oktober 2026 € 445.599 (bandbreedte € 423.319 – € 467.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Larikslaan 27 in Veenendaal?
Voor Larikslaan 27 adviseren wij een bod van € 481.138 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larikslaan 27 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Larikslaan 27 in Veenendaal bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larikslaan 27 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larikslaan 27 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 88.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larikslaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Larikslaan 27 ligt rond € 463.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larikslaan 27?
Huishoudens in de buurt van Larikslaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).