Huiswaardemeter

Woningwaarde Larikslaan 40

3904LC Veenendaal

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.511
+23,6%
[ € 413.170 – € 525.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.735[ € 429.148 – € 474.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.986[ € 463.051 – € 511.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Larikslaan 40 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.511 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.204Sinds september +1,8%
+€ 89.52112 maanden +23,6%
+€ 74.80012 mnd vs. NL +19,7%
Larikslaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.511 voor Larikslaan 40 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larikslaan 40 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.986. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.511.

Verwachte verkoopprijs Larikslaan 40
€ 487.986[ € 463.051 – € 511.793 ]
Verkoper houdt over€ 481.368−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.896+€ 11.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larikslaan 40 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Larikslaan 40
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 451.735[ € 429.148 – € 474.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 494.889[ € 398.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larikslaan 40 adviseren wij in een bod van € 487.986, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.735 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.511+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.986+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.385+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larikslaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 451.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larikslaan 40 in Veenendaal bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 469.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larikslaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.511
Verwachte verkoopprijs€ 487.986
Verwachte vraagprijs€ 451.735
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 117, 3904KG Veenendaal
Boslaan 117
1934 · 97 m²
€ 450.012
Straatbeeld van Boslaan 91, 3904KE Veenendaal
Boslaan 91
1934 · 87 m²
€ 435.405
Straatbeeld van Middelbuurtseweg 8, 3903LC Veenendaal
Middelbuurtseweg 8
1936 · 137 m²
€ 526.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larikslaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gezonken Hoek willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Larikslaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larikslaan 40 in Veenendaal.

Wat is Larikslaan 40 in Veenendaal waard?
Larikslaan 40 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.511 (bandbreedte € 413.170 – € 525.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larikslaan 40 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Larikslaan 40 in Veenendaal is in oktober 2026 € 451.735 (bandbreedte € 429.148 – € 474.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Larikslaan 40 in Veenendaal?
Voor Larikslaan 40 adviseren wij een bod van € 487.986 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larikslaan 40 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Larikslaan 40 in Veenendaal bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larikslaan 40 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larikslaan 40 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 89.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larikslaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Larikslaan 40 ligt rond € 469.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larikslaan 40?
Huishoudens in de buurt van Larikslaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).