Huiswaardemeter

Woningwaarde Middellaan 67

3904LE Veenendaal

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.326
+23,6%
[ € 513.327 – € 653.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.039[ € 532.987 – € 589.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.499[ € 575.093 – € 635.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Middellaan 67 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.326 (€ 5.833 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.193Sinds september +1,8%
+€ 111.22212 maanden +23,6%
+€ 92.93212 mnd vs. NL +19,7%
Middellaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.326 voor Middellaan 67 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middellaan 67 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.499. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.326.

Verwachte verkoopprijs Middellaan 67
€ 606.499[ € 575.093 – € 635.629 ]
Verkoper houdt over€ 598.578−€ 7.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.779+€ 14.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middellaan 67 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.610 per m².

Verwachte vraagprijs Middellaan 67
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 561.039[ € 532.987 – € 589.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.610[ € 5.330 – € 5.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 494.889[ € 398.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middellaan 67 adviseren wij in een bod van € 606.499, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.039 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.326+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.499+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.824+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middellaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 561.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middellaan 67 in Veenendaal bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 583.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middellaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.326
Verwachte verkoopprijs€ 606.499
Verwachte vraagprijs€ 561.039
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 117, 3904KG Veenendaal
Boslaan 117
1934 · 97 m²
€ 450.012
Straatbeeld van Boslaan 91, 3904KE Veenendaal
Boslaan 91
1934 · 87 m²
€ 435.405
Straatbeeld van Cederlaan 5, 3904KC Veenendaal
Cederlaan 5
1925 · 117 m²
€ 492.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.326 ligt Middellaan 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gezonken Hoek. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middellaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middellaan 67 in Veenendaal.

Wat is Middellaan 67 in Veenendaal waard?
Middellaan 67 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.326 (bandbreedte € 513.327 – € 653.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middellaan 67 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Middellaan 67 in Veenendaal is in oktober 2026 € 561.039 (bandbreedte € 532.987 – € 589.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Middellaan 67 in Veenendaal?
Voor Middellaan 67 adviseren wij een bod van € 606.499 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middellaan 67 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Middellaan 67 in Veenendaal bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middellaan 67 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middellaan 67 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 111.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middellaan 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Middellaan 67 ligt rond € 583.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middellaan 67?
Huishoudens in de buurt van Middellaan 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).