Huiswaardemeter

Woningwaarde Azalea 10

3904LT Veenendaal

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.452
+23,6%
[ € 256.478 – € 326.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.812[ € 265.821 – € 293.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.576[ € 287.884 – € 318.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Azalea 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.452 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.093Sinds september +1,8%
+€ 55.57112 maanden +23,6%
+€ 46.43312 mnd vs. NL +19,7%
Azalea 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.452 voor Azalea 10 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azalea 10 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.576. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.452.

Verwachte verkoopprijs Azalea 10
€ 303.576[ € 287.884 – € 318.189 ]
Verkoper houdt over€ 298.987−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.798+€ 8.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azalea 10 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Azalea 10
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 279.812[ € 265.821 – € 293.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 494.889[ € 398.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azalea 10 adviseren wij in een bod van € 303.576, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.812 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.452+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.576+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.755+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azalea 10 zal in bij een vraagprijs van € 279.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azalea 10 in Veenendaal bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 291.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azalea 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.452
Verwachte verkoopprijs€ 303.576
Verwachte vraagprijs€ 279.812
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edelmanlaan 14, 3903XP Veenendaal
Edelmanlaan 14
1991 · 72 m²
€ 437.479
Straatbeeld van Azalea 5, 3904LT Veenendaal
Azalea 5
1982 · 99 m²
€ 493.837
Straatbeeld van Jasmijn 49, 3904LS Veenendaal
Jasmijn 49
1982 · 99 m²
€ 424.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.452 is Azalea 10 een van de meer betaalbare woningen in Gezonken Hoek. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azalea 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azalea 10 in Veenendaal.

Wat is Azalea 10 in Veenendaal waard?
Azalea 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.452 (bandbreedte € 256.478 – € 326.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azalea 10 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Azalea 10 in Veenendaal is in oktober 2026 € 279.812 (bandbreedte € 265.821 – € 293.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Azalea 10 in Veenendaal?
Voor Azalea 10 adviseren wij een bod van € 303.576 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azalea 10 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Azalea 10 in Veenendaal bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azalea 10 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azalea 10 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 55.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azalea 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Azalea 10 ligt rond € 291.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azalea 10?
Huishoudens in de buurt van Azalea 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).