Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensia 12

3904LW Veenendaal

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.429
+23,6%
[ € 241.498 – € 307.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.393[ € 250.223 – € 276.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.927[ € 271.242 – € 299.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensia 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.429 (€ 5.966 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.796Sinds september +1,8%
+€ 52.32512 maanden +23,6%
+€ 43.72012 mnd vs. NL +19,7%
Hortensia 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.429 voor Hortensia 12 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensia 12 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.927. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.429.

Verwachte verkoopprijs Hortensia 12
€ 285.927[ € 271.242 – € 299.794 ]
Verkoper houdt over€ 281.532−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.796+€ 7.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensia 12 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.726 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensia 12
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 263.393[ € 250.223 – € 276.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.726[ € 5.440 – € 6.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 494.889[ € 398.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensia 12 adviseren wij in een bod van € 285.927, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.393 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.429+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.927+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.223+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensia 12 zal in bij een vraagprijs van € 263.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensia 12 in Veenendaal bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 274.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensia 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.429
Verwachte verkoopprijs€ 285.927
Verwachte vraagprijs€ 263.393
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edelmanlaan 14, 3903XP Veenendaal
Edelmanlaan 14
1991 · 72 m²
€ 437.479
Straatbeeld van Inductorstraat 3D, 3903KA Veenendaal
Inductorstraat 3D
1992 · 65 m²
€ 290.544
Straatbeeld van Tubantia 5, 3901GV Veenendaal
Tubantia 5
1989 · 87 m²
€ 445.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.429 is Hortensia 12 een van de meer betaalbare woningen in Gezonken Hoek. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortensia 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensia 12 in Veenendaal.

Wat is Hortensia 12 in Veenendaal waard?
Hortensia 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.429 (bandbreedte € 241.498 – € 307.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensia 12 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Hortensia 12 in Veenendaal is in oktober 2026 € 263.393 (bandbreedte € 250.223 – € 276.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensia 12 in Veenendaal?
Voor Hortensia 12 adviseren wij een bod van € 285.927 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensia 12 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensia 12 in Veenendaal bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensia 12 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensia 12 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 52.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensia 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Hortensia 12 ligt rond € 274.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensia 12?
Huishoudens in de buurt van Hortensia 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).