Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensia 20

3904LW Veenendaal

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.692
+23,6%
[ € 246.129 – € 313.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.583[ € 255.154 – € 282.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.261[ € 276.332 – € 305.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensia 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.692 (€ 6.080 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.887Sinds september +1,8%
+€ 53.32912 maanden +23,6%
+€ 44.55912 mnd vs. NL +19,7%
Hortensia 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.692 voor Hortensia 20 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensia 20 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.261. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 279.692.

Verwachte verkoopprijs Hortensia 20
€ 291.261[ € 276.332 – € 305.419 ]
Verkoper houdt over€ 286.807−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.236+€ 7.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensia 20 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.839 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensia 20
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 268.583[ € 255.154 – € 282.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.839[ € 5.547 – € 6.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 494.889[ € 398.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensia 20 adviseren wij in een bod van € 291.261, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.583 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.692+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.261+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.824+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensia 20 zal in bij een vraagprijs van € 268.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensia 20 in Veenendaal bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 279.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensia 20

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.692
Verwachte verkoopprijs€ 291.261
Verwachte vraagprijs€ 268.583
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edelmanlaan 14, 3903XP Veenendaal
Edelmanlaan 14
1991 · 72 m²
€ 437.479
Straatbeeld van Inductorstraat 3D, 3903KA Veenendaal
Inductorstraat 3D
1992 · 65 m²
€ 290.544
Straatbeeld van Tubantia 5, 3901GV Veenendaal
Tubantia 5
1989 · 87 m²
€ 445.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.692 is Hortensia 20 een van de meer betaalbare woningen in Gezonken Hoek. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortensia 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensia 20 in Veenendaal.

Wat is Hortensia 20 in Veenendaal waard?
Hortensia 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.692 (bandbreedte € 246.129 – € 313.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensia 20 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Hortensia 20 in Veenendaal is in oktober 2026 € 268.583 (bandbreedte € 255.154 – € 282.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensia 20 in Veenendaal?
Voor Hortensia 20 adviseren wij een bod van € 291.261 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensia 20 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensia 20 in Veenendaal bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensia 20 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensia 20 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 53.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensia 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Hortensia 20 ligt rond € 279.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensia 20?
Huishoudens in de buurt van Hortensia 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).