Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Spoorlaan 12

3904MB Veenendaal

Te koop
212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.386.805
+22,4%
[ € 1.220.388 – € 1.553.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.429.807[ € 1.364.580 – € 1.508.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Spoorlaan 12 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.386.805 (€ 6.542 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24.234Sinds mei +1,8%
+€ 254.09212 maanden +22,4%
+€ 206.05812 mnd vs. NL +18,2%
Verlengde Spoorlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.386.805 voor Verlengde Spoorlaan 12 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Spoorlaan 12 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.429.807. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.386.805.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Spoorlaan 12
€ 1.429.807[ € 1.364.580 – € 1.508.220 ]
Verkoper houdt over€ 1.412.829−€ 16.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.460.553+€ 30.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.429.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.412.829

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Spoorlaan 12 in Veenendaal staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.368 per m².

Vraagprijs Verlengde Spoorlaan 12
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.368[ € 6.050 – € 6.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 627.333[ € 350.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Spoorlaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.429.807, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.386.805+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.429.807+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.501.297+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Spoorlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Spoorlaan 12 in Veenendaal bedragen € 6.849 per maand bij een woningwaarde van € 1.386.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 693.000€ 2.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.782
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.441.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Spoorlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.386.805
Verwachte verkoopprijs€ 1.429.807
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (45%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mispel 18, 3903EM Veenendaal
Mispel 18
1999 · 181 m²
€ 758.066
Straatbeeld van Framboos 9, 3903EG Veenendaal
Framboos 9
1998 · 153 m²
€ 575.014
Straatbeeld van Middellaan 148, 3904LK Veenendaal
Middellaan 148
1995 · 260 m²
€ 1.067.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Spoorlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.386.805 duidelijk in het hogere segment van Petenbos Oost. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Spoorlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Spoorlaan 12 in Veenendaal.

Wat is Verlengde Spoorlaan 12 in Veenendaal waard?
Verlengde Spoorlaan 12 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.386.805 (bandbreedte € 1.220.388 – € 1.553.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Spoorlaan 12 in Veenendaal?
Verlengde Spoorlaan 12 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Spoorlaan 12 in Veenendaal?
Voor Verlengde Spoorlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.429.807 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Spoorlaan 12 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Spoorlaan 12 in Veenendaal bedragen € 7.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.386.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.782 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 319 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Spoorlaan 12 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Spoorlaan 12 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 254.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Spoorlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Spoorlaan 12 ligt rond € 1.386.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Spoorlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Spoorlaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).