Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Spoorlaan 14

3904MB Veenendaal

217 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1998Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.106.079
+23,6%
[ € 973.350 – € 1.238.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.072.483[ € 1.018.859 – € 1.126.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.140.727[ € 1.083.047 – € 1.197.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Spoorlaan 14 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.106.079 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.328Sinds september +1,8%
+€ 210.89512 maanden +23,6%
+€ 176.21412 mnd vs. NL +19,7%
Verlengde Spoorlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.106.079 voor Verlengde Spoorlaan 14 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Spoorlaan 14 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.140.727. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.106.079.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Spoorlaan 14
€ 1.140.727[ € 1.083.047 – € 1.197.052 ]
Verkoper houdt over€ 1.126.929−€ 13.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.165.692+€ 24.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.140.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.126.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Spoorlaan 14 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.072.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Spoorlaan 14
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 1.072.483[ € 1.018.859 – € 1.126.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Spoorlaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.140.727, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.072.483 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.106.079+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.140.727+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.197.763+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Spoorlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.072.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Spoorlaan 14 in Veenendaal bedragen € 5.578 per maand bij een woningwaarde van € 1.106.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.409
OZB€ 78
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.947.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Spoorlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte748 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.106.079
Verwachte verkoopprijs€ 1.140.727
Verwachte vraagprijs€ 1.072.483
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Spoorlaan 46, 3904MB Veenendaal
Verlengde Spoorlaan 46
1999 · 231 m²
€ 1.186.343
Straatbeeld van Nagelkruid 23, 3903EN Veenendaal
Nagelkruid 23
2001 · 188 m²
€ 914.626
Straatbeeld van Mispel 18, 3903EM Veenendaal
Mispel 18
1999 · 181 m²
€ 762.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Spoorlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.106.079 duidelijk in het hogere segment van Petenbos Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengde Spoorlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Spoorlaan 14 in Veenendaal.

Wat is Verlengde Spoorlaan 14 in Veenendaal waard?
Verlengde Spoorlaan 14 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.106.079 (bandbreedte € 973.350 – € 1.238.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Spoorlaan 14 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Spoorlaan 14 in Veenendaal is in oktober 2026 € 1.072.483 (bandbreedte € 1.018.859 – € 1.126.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Spoorlaan 14 in Veenendaal?
Voor Verlengde Spoorlaan 14 adviseren wij een bod van € 1.140.727 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Spoorlaan 14 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Spoorlaan 14 in Veenendaal bedragen € 5.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.106.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.409 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Spoorlaan 14 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Spoorlaan 14 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 210.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Spoorlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Spoorlaan 14 ligt rond € 1.106.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Spoorlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Spoorlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).