Huiswaardemeter

Woningwaarde Regge 31

3904NM Veenendaal

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.144
+23,6%
[ € 273.807 – € 348.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.631[ € 283.699 – € 313.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.181[ € 307.530 – € 339.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Regge 31 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.144 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.437Sinds september +1,8%
+€ 59.32612 maanden +23,6%
+€ 49.57012 mnd vs. NL +19,7%
Regge 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.144 voor Regge 31 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regge 31 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.181. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.144.

Verwachte verkoopprijs Regge 31
€ 324.181[ € 307.530 – € 339.902 ]
Verkoper houdt over€ 319.365−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.815+€ 8.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regge 31 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Regge 31
Onder gem. in buurt SchepenbuurtBoven gem.
€ 298.631[ € 283.699 – € 313.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt
€ 677.100[ € 292.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regge 31 adviseren wij in een bod van € 324.181, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.631 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.144+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.181+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.390+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regge 31 zal in bij een vraagprijs van € 298.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regge 31 in Veenendaal bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 311.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regge 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.144
Verwachte verkoopprijs€ 324.181
Verwachte vraagprijs€ 298.631
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchepenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (47%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezaan 22, 3904PB Veenendaal
Bezaan 22
1982 · 114 m²
€ 439.336
Straatbeeld van Galjoen 16, 3904SG Veenendaal
Galjoen 16
1975 · 120 m²
€ 511.636
Straatbeeld van Ebbenhorst 32, 3905VA Veenendaal
Ebbenhorst 32
1982 · 101 m²
€ 525.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.144 is Regge 31 een van de meer betaalbare woningen in Schepenbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regge 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regge 31 in Veenendaal.

Wat is Regge 31 in Veenendaal waard?
Regge 31 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.144 (bandbreedte € 273.807 – € 348.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regge 31 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Regge 31 in Veenendaal is in oktober 2026 € 298.631 (bandbreedte € 283.699 – € 313.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Regge 31 in Veenendaal?
Voor Regge 31 adviseren wij een bod van € 324.181 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regge 31 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Regge 31 in Veenendaal bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regge 31 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regge 31 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 59.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regge 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Regge 31 ligt rond € 311.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regge 31?
Huishoudens in de buurt van Regge 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).