Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijspoort 20

3904PR Veenendaal

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.379
+23,6%
[ € 406.894 – € 517.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.830[ € 422.589 – € 467.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.620[ € 455.974 – € 503.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijspoort 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.379 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.080Sinds september +1,8%
+€ 88.16112 maanden +23,6%
+€ 73.66312 mnd vs. NL +19,7%
Patrijspoort 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.379 voor Patrijspoort 20 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijspoort 20 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.620. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.379.

Verwachte verkoopprijs Patrijspoort 20
€ 480.620[ € 455.974 – € 503.971 ]
Verkoper houdt over€ 474.083−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.382+€ 11.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijspoort 20 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijspoort 20
Onder gem. in buurt SchepenbuurtBoven gem.
€ 444.830[ € 422.589 – € 467.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt
€ 677.100[ € 292.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijspoort 20 adviseren wij in een bod van € 480.620, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.830 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.379+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.620+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.651+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijspoort 20 zal in bij een vraagprijs van € 444.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijspoort 20 in Veenendaal bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 462.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijspoort 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.379
Verwachte verkoopprijs€ 480.620
Verwachte vraagprijs€ 444.830
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchepenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (47%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 16, 3904SG Veenendaal
Galjoen 16
1975 · 120 m²
€ 511.636
Straatbeeld van Bezaan 22, 3904PB Veenendaal
Bezaan 22
1982 · 114 m²
€ 439.336
Straatbeeld van Valreep 23, 3904PG Veenendaal
Valreep 23
1978 · 140 m²
€ 573.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijspoort 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepenbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijspoort 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijspoort 20 in Veenendaal.

Wat is Patrijspoort 20 in Veenendaal waard?
Patrijspoort 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.379 (bandbreedte € 406.894 – € 517.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijspoort 20 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Patrijspoort 20 in Veenendaal is in oktober 2026 € 444.830 (bandbreedte € 422.589 – € 467.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijspoort 20 in Veenendaal?
Voor Patrijspoort 20 adviseren wij een bod van € 480.620 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijspoort 20 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijspoort 20 in Veenendaal bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijspoort 20 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijspoort 20 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 88.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijspoort 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Patrijspoort 20 ligt rond € 462.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijspoort 20?
Huishoudens in de buurt van Patrijspoort 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).