Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Kofschip 83

3904RP Veenendaal

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.436
+22,4%
[ € 387.584 – € 493.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.968[ € 435.243 – € 481.058 ]

Wat is mijn huis waard?

't Kofschip 83 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.436 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.696Sinds mei +1,8%
+€ 80.69712 maanden +22,4%
+€ 65.44212 mnd vs. NL +18,2%
't Kofschip 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.436 voor 't Kofschip 83 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Kofschip 83 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.968. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 440.436.

Verwachte verkoopprijs 't Kofschip 83
€ 456.968[ € 435.243 – € 481.058 ]
Verkoper houdt over€ 450.691−€ 6.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.257+€ 11.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.691

Wat is de vraagprijs?

't Kofschip 83 in Veenendaal staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Vraagprijs 't Kofschip 83
Onder gem. in buurt SchepenbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt
€ 664.500[ € 425.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Kofschip 83 adviseren wij in een bod van € 456.968, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.436+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.968+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.816+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Kofschip 83 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Kofschip 83 in Veenendaal bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 440.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Kofschip 83

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.436
Verwachte verkoopprijs€ 456.968
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchepenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (49%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valreep 23, 3904PG Veenendaal
Valreep 23
1978 · 140 m²
€ 569.491
Straatbeeld van Jol 2, 3904SJ Veenendaal
Jol 2
1976 · 156 m²
€ 531.394
Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 400.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Kofschip 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepenbuurt willen wonen. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Kofschip 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Kofschip 83 in Veenendaal.

Wat is 't Kofschip 83 in Veenendaal waard?
't Kofschip 83 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.436 (bandbreedte € 387.584 – € 493.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de vraagprijs van 't Kofschip 83 in Veenendaal?
't Kofschip 83 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Kofschip 83 in Veenendaal?
Voor 't Kofschip 83 adviseren wij een bod van € 456.968 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Kofschip 83 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van 't Kofschip 83 in Veenendaal bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Kofschip 83 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Kofschip 83 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 80.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Kofschip 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van 't Kofschip 83 ligt rond € 440.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Kofschip 83?
Huishoudens in de buurt van 't Kofschip 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).