Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter 14

3904SN Veenendaal

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.707
+23,6%
[ € 422.142 – € 537.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.678[ € 438.594 – € 484.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.440[ € 472.804 – € 522.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 14 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.707 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.383Sinds september +1,8%
+€ 91.46512 maanden +23,6%
+€ 76.42412 mnd vs. NL +19,7%
Botter 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.707 voor Botter 14 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 14 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.440. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.707.

Verwachte verkoopprijs Botter 14
€ 498.440[ € 472.804 – € 522.573 ]
Verkoper houdt over€ 491.707−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.559+€ 12.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter 14 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Botter 14
Onder gem. in buurt SchepenbuurtBoven gem.
€ 461.678[ € 438.594 – € 484.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt
€ 677.100[ € 292.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 14 adviseren wij in een bod van € 498.440, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.678 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.707+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.440+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.362+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 14 zal in bij een vraagprijs van € 461.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 14 in Veenendaal bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 479.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 14

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.707
Verwachte verkoopprijs€ 498.440
Verwachte vraagprijs€ 461.678
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchepenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (47%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 16, 3904SG Veenendaal
Galjoen 16
1975 · 120 m²
€ 511.636
Straatbeeld van Bezaan 22, 3904PB Veenendaal
Bezaan 22
1982 · 114 m²
€ 439.336
Straatbeeld van Valreep 23, 3904PG Veenendaal
Valreep 23
1978 · 140 m²
€ 573.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botter 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepenbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botter 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 14 in Veenendaal.

Wat is Botter 14 in Veenendaal waard?
Botter 14 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.707 (bandbreedte € 422.142 – € 537.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter 14 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Botter 14 in Veenendaal is in oktober 2026 € 461.678 (bandbreedte € 438.594 – € 484.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 14 in Veenendaal?
Voor Botter 14 adviseren wij een bod van € 498.440 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 14 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 14 in Veenendaal bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 14 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 14 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 91.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Botter 14 ligt rond € 479.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 14?
Huishoudens in de buurt van Botter 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).