Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 8

3904ST Veenendaal

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.005
+23,6%
[ € 415.364 – € 528.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.282[ € 431.568 – € 476.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.419[ € 465.230 – € 514.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.005 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.248Sinds september +1,8%
+€ 89.99712 maanden +23,6%
+€ 75.19812 mnd vs. NL +19,7%
Tjalk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.005 voor Tjalk 8 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 8 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.419. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.005.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 8
€ 490.419[ € 465.230 – € 514.202 ]
Verkoper houdt over€ 483.774−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.377+€ 11.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 8 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 8
Onder gem. in buurt SchepenbuurtBoven gem.
€ 454.282[ € 431.568 – € 476.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt
€ 677.100[ € 292.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 8 adviseren wij in een bod van € 490.419, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.282 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.005+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.419+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.940+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 8 zal in bij een vraagprijs van € 454.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 8 in Veenendaal bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 472.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.005
Verwachte verkoopprijs€ 490.419
Verwachte vraagprijs€ 454.282
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchepenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (47%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 16, 3904SG Veenendaal
Galjoen 16
1975 · 120 m²
€ 511.636
Straatbeeld van Valreep 23, 3904PG Veenendaal
Valreep 23
1978 · 140 m²
€ 573.141
Straatbeeld van Bezaan 22, 3904PB Veenendaal
Bezaan 22
1982 · 114 m²
€ 439.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalk 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepenbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjalk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 8 in Veenendaal.

Wat is Tjalk 8 in Veenendaal waard?
Tjalk 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.005 (bandbreedte € 415.364 – € 528.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 8 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 8 in Veenendaal is in oktober 2026 € 454.282 (bandbreedte € 431.568 – € 476.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 8 in Veenendaal?
Voor Tjalk 8 adviseren wij een bod van € 490.419 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 8 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 8 in Veenendaal bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 8 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 8 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 89.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 8 ligt rond € 472.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 8?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).