Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Molenstraat 12

3905AG Veenendaal

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.741
+23,6%
[ € 493.452 – € 628.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.453[ € 512.480 – € 566.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.869[ € 552.966 – € 611.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Molenstraat 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.741 (€ 5.552 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.799Sinds september +1,8%
+€ 106.91612 maanden +23,6%
+€ 89.33412 mnd vs. NL +19,7%
Korte Molenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.741 voor Korte Molenstraat 12 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Molenstraat 12 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.869. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.741.

Verwachte verkoopprijs Korte Molenstraat 12
€ 582.869[ € 552.966 – € 611.174 ]
Verkoper houdt over€ 575.207−€ 7.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.676+€ 13.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Molenstraat 12 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Molenstraat 12
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 539.453[ € 512.480 – € 566.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.341[ € 5.074 – € 5.608 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Molenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 582.869, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.453 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.741+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.869+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.012+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Molenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 539.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Molenstraat 12 in Veenendaal bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 560.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Molenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.741
Verwachte verkoopprijs€ 582.869
Verwachte vraagprijs€ 539.453
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMolenbrug→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbrug besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (24%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Molenbrug

Molenbrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 34, 3905GH Veenendaal
Koninginnelaan 34
1930 · 93 m²
€ 498.076
Straatbeeld van Stationsstraat 1, 3905JG Veenendaal
Stationsstraat 1
1930 · 84 m²
€ 476.873
Straatbeeld van Nieuweweg 161, 3905LK Veenendaal
Nieuweweg 161
1901 · 122 m²
€ 498.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Molenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.741 duidelijk in het hogere segment van Molenbrug. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Korte Molenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Molenstraat 12 in Veenendaal.

Wat is Korte Molenstraat 12 in Veenendaal waard?
Korte Molenstraat 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.741 (bandbreedte € 493.452 – € 628.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Molenstraat 12 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Korte Molenstraat 12 in Veenendaal is in oktober 2026 € 539.453 (bandbreedte € 512.480 – € 566.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Molenstraat 12 in Veenendaal?
Voor Korte Molenstraat 12 adviseren wij een bod van € 582.869 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Molenstraat 12 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Molenstraat 12 in Veenendaal bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Molenstraat 12 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Molenstraat 12 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 106.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Molenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbrug is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Korte Molenstraat 12 ligt rond € 560.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Molenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Korte Molenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).