Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Molenstraat 5

3905AG Veenendaal

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.193
+23,6%
[ € 227.210 – € 289.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.658[ € 235.275 – € 260.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.176[ € 255.273 – € 282.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Molenstraat 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.193 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.512Sinds september +1,8%
+€ 49.22912 maanden +23,6%
+€ 41.13312 mnd vs. NL +19,7%
Korte Molenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.193 voor Korte Molenstraat 5 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Molenstraat 5 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.176. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.193.

Verwachte verkoopprijs Korte Molenstraat 5
€ 269.176[ € 255.273 – € 282.144 ]
Verkoper houdt over€ 264.965−€ 4.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.710+€ 7.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Molenstraat 5 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Molenstraat 5
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 247.658[ € 235.275 – € 260.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Molenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 269.176, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.658 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.193+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.176+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.635+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Molenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 247.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Molenstraat 5 in Veenendaal bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 258.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Molenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.193
Verwachte verkoopprijs€ 269.176
Verwachte vraagprijs€ 247.658
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMolenbrug→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbrug besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (24%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Molenbrug

Molenbrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vendelseweg 27A, 3905LB Veenendaal
Vendelseweg 27A
2012 · 34 m²
€ 832.316
Straatbeeld van 1e Melmseweg 55, 3905MA Veenendaal
1e Melmseweg 55
2018 · 102 m²
€ 624.420
Straatbeeld van Atalantapark 55, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 55
1997 · 64 m²
€ 348.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.193 is Korte Molenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Molenbrug. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Molenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Molenstraat 5 in Veenendaal.

Wat is Korte Molenstraat 5 in Veenendaal waard?
Korte Molenstraat 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.193 (bandbreedte € 227.210 – € 289.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Molenstraat 5 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Korte Molenstraat 5 in Veenendaal is in oktober 2026 € 247.658 (bandbreedte € 235.275 – € 260.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Molenstraat 5 in Veenendaal?
Voor Korte Molenstraat 5 adviseren wij een bod van € 269.176 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Molenstraat 5 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Molenstraat 5 in Veenendaal bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Molenstraat 5 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Molenstraat 5 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 49.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Molenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbrug is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Korte Molenstraat 5 ligt rond € 258.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Molenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Korte Molenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).