Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverloren 69

3905AJ Veenendaal

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.860
+23,6%
[ € 293.797 – € 373.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.622[ € 304.591 – € 336.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.644[ € 329.872 – € 364.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverloren 69 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.860 (€ 5.058 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.834Sinds september +1,8%
+€ 63.65712 maanden +23,6%
+€ 53.18912 mnd vs. NL +19,7%
Kostverloren 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.860 voor Kostverloren 69 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverloren 69 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.644. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.860.

Verwachte verkoopprijs Kostverloren 69
€ 347.644[ € 329.872 – € 364.595 ]
Verkoper houdt over€ 342.570−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.747+€ 9.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverloren 69 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverloren 69
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 320.622[ € 304.591 – € 336.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.615 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverloren 69 adviseren wij in een bod van € 347.644, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.622 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.860+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.644+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.026+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverloren 69 zal in bij een vraagprijs van € 320.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverloren 69 in Veenendaal bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 333.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverloren 69

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.860
Verwachte verkoopprijs€ 347.644
Verwachte vraagprijs€ 320.622
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMolenbrug→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbrug besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (24%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Molenbrug

Molenbrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 1, 3905JG Veenendaal
Stationsstraat 1
1930 · 84 m²
€ 476.873
Straatbeeld van Koninginnelaan 34, 3905GH Veenendaal
Koninginnelaan 34
1930 · 93 m²
€ 498.076
Straatbeeld van Gortstraat 146, 3905BJ Veenendaal
Gortstraat 146
1936 · 122 m²
€ 570.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kostverloren 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbrug willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kostverloren 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverloren 69 in Veenendaal.

Wat is Kostverloren 69 in Veenendaal waard?
Kostverloren 69 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.860 (bandbreedte € 293.797 – € 373.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverloren 69 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kostverloren 69 in Veenendaal is in oktober 2026 € 320.622 (bandbreedte € 304.591 – € 336.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverloren 69 in Veenendaal?
Voor Kostverloren 69 adviseren wij een bod van € 347.644 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverloren 69 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverloren 69 in Veenendaal bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverloren 69 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverloren 69 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 63.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverloren 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbrug is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Kostverloren 69 ligt rond € 333.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverloren 69?
Huishoudens in de buurt van Kostverloren 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).