Huiswaardemeter

Woningwaarde Gortstraat 11

3905BB Veenendaal

Te koop
217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.476
+22,7%
[ € 741.379 – € 943.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 819.000[ € 778.050 – € 859.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.179[ € 827.067 – € 914.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Gortstraat 11 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 842.476 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.722Sinds juli +1,8%
+€ 156.02612 maanden +22,7%
+€ 131.78012 mnd vs. NL +19,2%
Gortstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.476 voor Gortstraat 11 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gortstraat 11 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.179. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 842.476.

Verwachte verkoopprijs Gortstraat 11
€ 870.179[ € 827.067 – € 914.127 ]
Verkoper houdt over€ 859.357−€ 10.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.733+€ 19.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.357

Wat is de vraagprijs?

Gortstraat 11 in Veenendaal staat in te koop voor € 819.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Vraagprijs Gortstraat 11
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 819.000[ € 778.050 – € 859.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 532.000[ € 375.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gortstraat 11 adviseren wij in een bod van € 870.179, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 819.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.476+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.179+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.688+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gortstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 819.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gortstraat 11 in Veenendaal bedragen € 4.270 per maand bij een woningwaarde van € 842.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.120
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gortstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.476
Verwachte verkoopprijs€ 870.179
Vraagprijs€ 819.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Melmseweg 55, 3905MA Veenendaal
1e Melmseweg 55
2018 · 102 m²
€ 624.420
Straatbeeld van Anjerstraat 4, 3905ZB Veenendaal
Anjerstraat 4
1960 · 93 m²
€ 487.028
Straatbeeld van Nieuweweg 161, 3905LK Veenendaal
Nieuweweg 161
1901 · 122 m²
€ 498.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gortstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.476 duidelijk in het hogere segment van 't Hoorntje. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gortstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gortstraat 11 in Veenendaal.

Wat is Gortstraat 11 in Veenendaal waard?
Gortstraat 11 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.476 (bandbreedte € 741.379 – € 943.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de vraagprijs van Gortstraat 11 in Veenendaal?
Gortstraat 11 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 819.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Gortstraat 11 in Veenendaal?
Voor Gortstraat 11 adviseren wij een bod van € 870.179 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gortstraat 11 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gortstraat 11 in Veenendaal bedragen € 4.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.120 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gortstraat 11 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gortstraat 11 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 156.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gortstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Gortstraat 11 ligt rond € 842.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gortstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gortstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).