Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anjerstraat 4, 3905ZB Veenendaal

Woningwaarde Anjerstraat 4

3905ZB Veenendaal

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.028
+22,7%
[ € 428.585 – € 545.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.535[ € 480.748 – € 531.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 4 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.028 (€ 5.237 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.511Sinds juli +1,8%
+€ 90.19712 maanden +22,7%
+€ 76.18112 mnd vs. NL +19,2%
Anjerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.028 voor Anjerstraat 4 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 4 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.535. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 487.028.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 4
€ 505.535[ € 480.748 – € 531.354 ]
Verkoper houdt over€ 498.724−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.796+€ 12.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.724

Wat is de vraagprijs?

Anjerstraat 4 in Veenendaal staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.043 per m².

Vraagprijs Anjerstraat 4
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.043[ € 4.791 – € 5.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 532.000[ € 375.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 505.535, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.028+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.535+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.812+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 4 in Veenendaal bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 487.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.028
Verwachte verkoopprijs€ 505.535
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 548, 3905DN Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 548
1969 · 86 m²
€ 273.129
Straatbeeld van Stationsstraat 41, 3905JG Veenendaal
Stationsstraat 41
1948 · 124 m²
€ 752.447
Straatbeeld van Stationsstraat 77, 3905JH Veenendaal
Stationsstraat 77
1940 · 139 m²
€ 961.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.028 ligt Anjerstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hoorntje. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 4 in Veenendaal.

Wat is Anjerstraat 4 in Veenendaal waard?
Anjerstraat 4 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.028 (bandbreedte € 428.585 – € 545.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de vraagprijs van Anjerstraat 4 in Veenendaal?
Anjerstraat 4 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 4 in Veenendaal?
Voor Anjerstraat 4 adviseren wij een bod van € 505.535 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 4 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 4 in Veenendaal bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 4 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 4 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 90.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 4 ligt rond € 487.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).