Woningwaarde Munnikenweg 2

3905MH Veenendaal

Te koop

102 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 13.248Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.351.270

+23,6%

[ € 1.189.118 – € 1.513.422 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.403.242[ € 1.315.275 – € 1.453.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikenweg 2 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.351.270 (€ 13.248 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23.613Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 257.64612 maanden +23,6%+23,6%

+€ 215.27812 mnd vs. NL +19,7%+19,7%

Munnikenweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.351.270 voor Munnikenweg 2 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikenweg 2 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.403.242. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.351.270.

Verwachte verkoopprijs Munnikenweg 2

€ 1.403.242[ € 1.315.275 – € 1.453.725 ]

Verkoper houdt over€ 1.386.556−€ 16.686 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.433.457+€ 30.215 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.403.242

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.436

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.386.556

Wat is de vraagprijs?

Munnikenweg 2 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.745 per m².

Vraagprijs Munnikenweg 2

Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.

€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 12.745[ € 12.108 – € 13.382 ]

Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje

€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikenweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.403.242, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.351.270+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.403.242+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.473.404+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikenweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikenweg 2 in Veenendaal bedragen € 6.766 per maand bij een woningwaarde van € 1.351.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.551.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.766/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.608

OZB€ 95

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 6.766

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.378.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte1.074 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.351.270

Verwachte verkoopprijs€ 1.403.242

Vraagprijs€ 1.300.000

Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→

PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (520 kWh/jr)Teruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (10%)

C (20%)

D (12%)

E (9%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Anjerstraat 4

1960 · 93 m²

€ 487.028

Prins Willem-Alexanderpark 87

1969 · 96 m²

€ 351.637

Prins Willem-Alexanderpark 548

Prins Willem-Alexanderpark 87

1969 · 96 m²

€ 351.637

Prins Willem-Alexanderpark 548

1969 · 86 m²

€ 273.129

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnikenweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.351.270 duidelijk in het hogere segment van 't Hoorntje. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Munnikenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikenweg 2 in Veenendaal.

Wat is Munnikenweg 2 in Veenendaal waard?

Munnikenweg 2 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.351.270 (bandbreedte € 1.189.118 – € 1.513.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.

Wat is de vraagprijs van Munnikenweg 2 in Veenendaal?

Munnikenweg 2 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.248.

Hoeveel moet ik overbieden op Munnikenweg 2 in Veenendaal?

Voor Munnikenweg 2 adviseren wij een bod van € 1.403.242 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Munnikenweg 2 in Veenendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Munnikenweg 2 in Veenendaal bedragen € 6.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.351.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.608 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Munnikenweg 2 in Veenendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Munnikenweg 2 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 257.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikenweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Munnikenweg 2 ligt rond € 1.351.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Munnikenweg 2?

Huishoudens in de buurt van Munnikenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).