Huiswaardemeter

Woningwaarde Gortstraat 134

3905BJ Veenendaal

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.375
+23,6%
[ € 428.010 – € 544.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.301[ € 445.836 – € 492.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.632[ € 480.611 – € 531.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Gortstraat 134 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.375 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.499Sinds september +1,8%
+€ 92.73712 maanden +23,6%
+€ 77.48712 mnd vs. NL +19,7%
Gortstraat 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.375 voor Gortstraat 134 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gortstraat 134 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.632. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 486.375.

Verwachte verkoopprijs Gortstraat 134
€ 504.632[ € 480.611 – € 531.202 ]
Verkoper houdt over€ 497.831−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.875+€ 12.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gortstraat 134 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Gortstraat 134
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 469.301[ € 445.836 – € 492.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gortstraat 134 adviseren wij in een bod van € 504.632, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 469.301 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.375+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.632+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.864+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gortstraat 134 zal in bij een vraagprijs van € 469.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gortstraat 134 in Veenendaal bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 486.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gortstraat 134

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.375
Verwachte verkoopprijs€ 504.632
Verwachte vraagprijs€ 469.301
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortstraat 146, 3905BJ Veenendaal
Gortstraat 146
1936 · 122 m²
€ 570.096
Straatbeeld van Stationsstraat 77, 3905JH Veenendaal
Stationsstraat 77
1940 · 139 m²
€ 961.645
Straatbeeld van Koninginnelaan 34, 3905GH Veenendaal
Koninginnelaan 34
1930 · 93 m²
€ 498.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.375 ligt Gortstraat 134 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hoorntje. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gortstraat 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gortstraat 134 in Veenendaal.

Wat is Gortstraat 134 in Veenendaal waard?
Gortstraat 134 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.375 (bandbreedte € 428.010 – € 544.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gortstraat 134 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Gortstraat 134 in Veenendaal is in oktober 2026 € 469.301 (bandbreedte € 445.836 – € 492.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Gortstraat 134 in Veenendaal?
Voor Gortstraat 134 adviseren wij een bod van € 504.632 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gortstraat 134 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gortstraat 134 in Veenendaal bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gortstraat 134 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gortstraat 134 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 92.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gortstraat 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Gortstraat 134 ligt rond € 486.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gortstraat 134?
Huishoudens in de buurt van Gortstraat 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).