Huiswaardemeter

Woningwaarde Gortstraat 134

3905BJ Veenendaal

Te koop
117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.581
+22,4%
[ € 428.191 – € 544.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 468.339[ € 444.922 – € 491.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.846[ € 479.626 – € 530.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Gortstraat 134 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.581 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.503Sinds mei +1,8%
+€ 89.15212 maanden +22,4%
+€ 72.29912 mnd vs. NL +18,2%
Gortstraat 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.581 voor Gortstraat 134 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gortstraat 134 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.846. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 486.581.

Verwachte verkoopprijs Gortstraat 134
€ 504.846[ € 479.626 – € 530.113 ]
Verkoper houdt over€ 498.043−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.093+€ 12.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.043

Wat is de vraagprijs?

Gortstraat 134 in Veenendaal staat in te koop voor € 468.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Vraagprijs Gortstraat 134
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 468.339[ € 444.922 – € 491.756 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 442.250[ € 300.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gortstraat 134 adviseren wij in een bod van € 504.846, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 468.339 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.581+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.846+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.088+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gortstraat 134 zal in bij een vraagprijs van € 468.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gortstraat 134 in Veenendaal bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 486.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gortstraat 134

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.581
Verwachte verkoopprijs€ 504.846
Vraagprijs€ 468.339
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (21%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 77, 3905JH Veenendaal
Stationsstraat 77
1940 · 139 m²
€ 955.521
Straatbeeld van Koninginnelaan 34, 3905GH Veenendaal
Koninginnelaan 34
1930 · 93 m²
€ 494.903
Straatbeeld van Stationsstraat 75, 3905JH Veenendaal
Stationsstraat 75
1940 · 233 m²
€ 1.273.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.581 ligt Gortstraat 134 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hoorntje. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gortstraat 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gortstraat 134 in Veenendaal.

Wat is Gortstraat 134 in Veenendaal waard?
Gortstraat 134 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.581 (bandbreedte € 428.191 – € 544.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de vraagprijs van Gortstraat 134 in Veenendaal?
Gortstraat 134 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 468.339. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Gortstraat 134 in Veenendaal?
Voor Gortstraat 134 adviseren wij een bod van € 504.846 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gortstraat 134 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gortstraat 134 in Veenendaal bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gortstraat 134 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gortstraat 134 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 89.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gortstraat 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Gortstraat 134 ligt rond € 486.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gortstraat 134?
Huishoudens in de buurt van Gortstraat 134 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).