Huiswaardemeter

Woningwaarde J.P.C. Leinweberstraat 4E

3905EJ Veenendaal

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.853
+23,6%
[ € 395.871 – € 503.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.811[ € 411.170 – € 454.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.566[ € 443.652 – € 490.354 ]

Wat is mijn huis waard?

J.P.C. Leinweberstraat 4E in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.853 (€ 5.231 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.861Sinds september +1,8%
+€ 85.77312 maanden +23,6%
+€ 71.66812 mnd vs. NL +19,7%
J.P.C. Leinweberstraat 4E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.853 voor J.P.C. Leinweberstraat 4E in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.P.C. Leinweberstraat 4E in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.566. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.853.

Verwachte verkoopprijs J.P.C. Leinweberstraat 4E
€ 467.566[ € 443.652 – € 490.354 ]
Verkoper houdt over€ 461.173−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.067+€ 11.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.P.C. Leinweberstraat 4E in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.033 per m².

Verwachte vraagprijs J.P.C. Leinweberstraat 4E
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 432.811[ € 411.170 – € 454.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.033[ € 4.781 – € 5.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.P.C. Leinweberstraat 4E adviseren wij in een bod van € 467.566, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.811 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.853+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.566+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.944+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.P.C. Leinweberstraat 4E zal in bij een vraagprijs van € 432.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.P.C. Leinweberstraat 4E in Veenendaal bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 449.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.P.C. Leinweberstraat 4E

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.853
Verwachte verkoopprijs€ 467.566
Verwachte vraagprijs€ 432.811
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Melmseweg 55, 3905MA Veenendaal
1e Melmseweg 55
2018 · 102 m²
€ 624.420
Straatbeeld van Atalantapark 115, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 115
1997 · 68 m²
€ 303.923
Straatbeeld van Bessenvlinderstraat 11, 3905KJ Veenendaal
Bessenvlinderstraat 11
1996 · 85 m²
€ 440.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.853 zit J.P.C. Leinweberstraat 4E in het middensegment van 't Hoorntje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.P.C. Leinweberstraat 4E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.P.C. Leinweberstraat 4E in Veenendaal.

Wat is J.P.C. Leinweberstraat 4E in Veenendaal waard?
J.P.C. Leinweberstraat 4E in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.853 (bandbreedte € 395.871 – € 503.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.P.C. Leinweberstraat 4E in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van J.P.C. Leinweberstraat 4E in Veenendaal is in oktober 2026 € 432.811 (bandbreedte € 411.170 – € 454.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.231.
Hoeveel moet ik overbieden op J.P.C. Leinweberstraat 4E in Veenendaal?
Voor J.P.C. Leinweberstraat 4E adviseren wij een bod van € 467.566 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.P.C. Leinweberstraat 4E in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van J.P.C. Leinweberstraat 4E in Veenendaal bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.P.C. Leinweberstraat 4E in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.P.C. Leinweberstraat 4E in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 85.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.P.C. Leinweberstraat 4E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van J.P.C. Leinweberstraat 4E ligt rond € 449.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.P.C. Leinweberstraat 4E?
Huishoudens in de buurt van J.P.C. Leinweberstraat 4E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).