Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 10

3905EM Veenendaal

Te koop
119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.209
+22,4%
[ € 454.264 – € 578.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.586[ € 511.538 – € 565.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 10 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.209 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.020Sinds mei +1,8%
+€ 94.58012 maanden +22,4%
+€ 76.70012 mnd vs. NL +18,2%
Julianastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.209 voor Julianastraat 10 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 10 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.586. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 516.209.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 10
€ 535.586[ € 511.538 – € 565.384 ]
Verkoper houdt over€ 528.445−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.448+€ 12.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.445

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 10 in Veenendaal staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Vraagprijs Julianastraat 10
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.988 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 442.250[ € 300.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 10 adviseren wij in een bod van € 535.586, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.209+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.586+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.365+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 10 in Veenendaal bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 516.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.209
Verwachte verkoopprijs€ 535.586
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (21%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 77, 3905JH Veenendaal
Stationsstraat 77
1940 · 139 m²
€ 955.521
Straatbeeld van Koninginnelaan 34, 3905GH Veenendaal
Koninginnelaan 34
1930 · 93 m²
€ 494.903
Straatbeeld van Stationsstraat 75, 3905JH Veenendaal
Stationsstraat 75
1940 · 233 m²
€ 1.273.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.209 ligt Julianastraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hoorntje. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 10 in Veenendaal.

Wat is Julianastraat 10 in Veenendaal waard?
Julianastraat 10 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.209 (bandbreedte € 454.264 – € 578.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 10 in Veenendaal?
Julianastraat 10 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 10 in Veenendaal?
Voor Julianastraat 10 adviseren wij een bod van € 535.586 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 10 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 10 in Veenendaal bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 10 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 10 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 94.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 10 ligt rond € 516.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).