Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 36

3905EP Veenendaal

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.264
+23,6%
[ € 355.752 – € 452.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.814[ € 369.373 – € 408.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.328[ € 398.553 – € 440.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 36 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.264 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.064Sinds september +1,8%
+€ 77.08112 maanden +23,6%
+€ 64.40612 mnd vs. NL +19,7%
Willem de Zwijgerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.264 voor Willem de Zwijgerstraat 36 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 36 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.328. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.264.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 36
€ 420.328[ € 398.553 – € 440.507 ]
Verkoper houdt over€ 414.454−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.885+€ 10.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 36 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 36
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 388.814[ € 369.373 – € 408.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 420.328, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.814 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.264+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.328+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.344+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 388.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 36 in Veenendaal bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 404.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.264
Verwachte verkoopprijs€ 420.328
Verwachte vraagprijs€ 388.814
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bessenvlinderstraat 11, 3905KJ Veenendaal
Bessenvlinderstraat 11
1996 · 85 m²
€ 440.621
Straatbeeld van Atalantapark 115, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 115
1997 · 68 m²
€ 303.923
Straatbeeld van Trommelaar 7, 3905BR Veenendaal
Trommelaar 7
1983 · 73 m²
€ 351.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hoorntje willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 36 in Veenendaal.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 36 in Veenendaal waard?
Willem de Zwijgerstraat 36 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.264 (bandbreedte € 355.752 – € 452.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 36 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 36 in Veenendaal is in oktober 2026 € 388.814 (bandbreedte € 369.373 – € 408.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 36 in Veenendaal?
Voor Willem de Zwijgerstraat 36 adviseren wij een bod van € 420.328 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 36 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 36 in Veenendaal bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 36 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 36 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 77.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 36 ligt rond € 404.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).