Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 48

3905EP Veenendaal

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.980
+23,6%
[ € 373.102 – € 474.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.825[ € 387.434 – € 428.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.775[ € 418.041 – € 462.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 48 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.980 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.409Sinds september +1,8%
+€ 80.84012 maanden +23,6%
+€ 67.54612 mnd vs. NL +19,7%
Willem de Zwijgerstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.980 voor Willem de Zwijgerstraat 48 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 48 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.775. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.980.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 48
€ 440.775[ € 418.041 – € 462.045 ]
Verkoper houdt over€ 434.676−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.741+€ 10.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 48 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 48
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 407.825[ € 387.434 – € 428.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 48 adviseren wij in een bod van € 440.775, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.825 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.980+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.775+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.814+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 407.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 48 in Veenendaal bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 423.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.980
Verwachte verkoopprijs€ 440.775
Verwachte vraagprijs€ 407.825
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bessenvlinderstraat 11, 3905KJ Veenendaal
Bessenvlinderstraat 11
1996 · 85 m²
€ 440.621
Straatbeeld van Atalantapark 115, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 115
1997 · 68 m²
€ 303.923
Straatbeeld van Trommelaar 7, 3905BR Veenendaal
Trommelaar 7
1983 · 73 m²
€ 351.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.980 zit Willem de Zwijgerstraat 48 in het middensegment van 't Hoorntje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 48 in Veenendaal.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 48 in Veenendaal waard?
Willem de Zwijgerstraat 48 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.980 (bandbreedte € 373.102 – € 474.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 48 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 48 in Veenendaal is in oktober 2026 € 407.825 (bandbreedte € 387.434 – € 428.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 48 in Veenendaal?
Voor Willem de Zwijgerstraat 48 adviseren wij een bod van € 440.775 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 48 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 48 in Veenendaal bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 48 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 48 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 80.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 48 ligt rond € 423.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).