Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 5

3905EP Veenendaal

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.501
+23,6%
[ € 338.361 – € 430.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.888[ € 350.444 – € 387.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.775[ € 380.232 – € 420.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.501 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.719Sinds september +1,8%
+€ 73.31312 maanden +23,6%
+€ 61.25712 mnd vs. NL +19,7%
Willem de Zwijgerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.501 voor Willem de Zwijgerstraat 5 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 5 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.775. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.501.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 5
€ 400.775[ € 380.232 – € 420.255 ]
Verkoper houdt over€ 395.116−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.941+€ 10.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 5 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 5
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 368.888[ € 350.444 – € 387.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.650 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 400.775, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.888 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.501+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.775+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.814+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 368.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 5 in Veenendaal bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 384.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.501
Verwachte verkoopprijs€ 400.775
Verwachte vraagprijs€ 368.888
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bessenvlinderstraat 11, 3905KJ Veenendaal
Bessenvlinderstraat 11
1996 · 85 m²
€ 440.621
Straatbeeld van Atalantapark 115, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 115
1997 · 68 m²
€ 303.923
Straatbeeld van Trommelaar 7, 3905BR Veenendaal
Trommelaar 7
1983 · 73 m²
€ 351.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hoorntje willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 5 in Veenendaal.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 5 in Veenendaal waard?
Willem de Zwijgerstraat 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.501 (bandbreedte € 338.361 – € 430.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 5 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 5 in Veenendaal is in oktober 2026 € 368.888 (bandbreedte € 350.444 – € 387.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 5 in Veenendaal?
Voor Willem de Zwijgerstraat 5 adviseren wij een bod van € 400.775 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 5 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 5 in Veenendaal bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 5 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 5 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 73.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 5 ligt rond € 384.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).