Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 33

3905ER Veenendaal

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.497
+23,6%
[ € 362.997 – € 461.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.765[ € 376.927 – € 416.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.853[ € 406.704 – € 449.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 33 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.497 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.208Sinds september +1,8%
+€ 78.65012 maanden +23,6%
+€ 65.71612 mnd vs. NL +19,7%
Mauritsstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.497 voor Mauritsstraat 33 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 33 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.853. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.497.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 33
€ 428.853[ € 406.704 – € 449.515 ]
Verkoper houdt over€ 422.886−€ 5.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.580+€ 10.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 33 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 33
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 396.765[ € 376.927 – € 416.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 33 adviseren wij in een bod van € 428.853, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.765 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.497+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.853+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.296+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 396.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 33 in Veenendaal bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 412.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.497
Verwachte verkoopprijs€ 428.853
Verwachte vraagprijs€ 396.765
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bessenvlinderstraat 11, 3905KJ Veenendaal
Bessenvlinderstraat 11
1996 · 85 m²
€ 440.621
Straatbeeld van Nieuweweg 130, 3905LR Veenendaal
Nieuweweg 130
1998 · 121 m²
€ 490.648
Straatbeeld van Trommelaar 7, 3905BR Veenendaal
Trommelaar 7
1983 · 73 m²
€ 351.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hoorntje willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 33 in Veenendaal.

Wat is Mauritsstraat 33 in Veenendaal waard?
Mauritsstraat 33 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.497 (bandbreedte € 362.997 – € 461.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 33 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 33 in Veenendaal is in oktober 2026 € 396.765 (bandbreedte € 376.927 – € 416.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 33 in Veenendaal?
Voor Mauritsstraat 33 adviseren wij een bod van € 428.853 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 33 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 33 in Veenendaal bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 33 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 33 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 78.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 33 ligt rond € 412.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).