Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 20

3905ES Veenendaal

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.448
+23,6%
[ € 366.474 – € 466.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.619[ € 380.588 – € 420.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.903[ € 410.654 – € 453.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.448 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.277Sinds september +1,8%
+€ 79.40412 maanden +23,6%
+€ 66.34712 mnd vs. NL +19,7%
Frederik Hendrikstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.448 voor Frederik Hendrikstraat 20 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 20 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.903. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.448.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 20
€ 432.903[ € 410.654 – € 453.881 ]
Verkoper houdt over€ 426.891−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.711+€ 10.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 20 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 20
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 400.619[ € 380.588 – € 420.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.964 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 20 adviseren wij in een bod van € 432.903, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.619 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.448+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.903+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.548+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 400.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 20 in Veenendaal bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 416.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.448
Verwachte verkoopprijs€ 432.903
Verwachte vraagprijs€ 400.619
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bessenvlinderstraat 11, 3905KJ Veenendaal
Bessenvlinderstraat 11
1996 · 85 m²
€ 440.621
Straatbeeld van Atalantapark 115, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 115
1997 · 68 m²
€ 303.923
Straatbeeld van Trommelaar 7, 3905BR Veenendaal
Trommelaar 7
1983 · 73 m²
€ 351.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendrikstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hoorntje willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 20 in Veenendaal.

Wat is Frederik Hendrikstraat 20 in Veenendaal waard?
Frederik Hendrikstraat 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.448 (bandbreedte € 366.474 – € 466.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 20 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 20 in Veenendaal is in oktober 2026 € 400.619 (bandbreedte € 380.588 – € 420.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 20 in Veenendaal?
Voor Frederik Hendrikstraat 20 adviseren wij een bod van € 432.903 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 20 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 20 in Veenendaal bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 20 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 20 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 79.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 20 ligt rond € 416.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).