Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Burenhof 8

3905ET Veenendaal

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.441
+23,6%
[ € 350.628 – € 446.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.647[ € 363.515 – € 401.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.887[ € 393.687 – € 435.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Burenhof 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.441 (€ 5.384 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.963Sinds september +1,8%
+€ 75.97012 maanden +23,6%
+€ 63.47712 mnd vs. NL +19,7%
Anna van Burenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.441 voor Anna van Burenhof 8 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Burenhof 8 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.887. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 398.441.

Verwachte verkoopprijs Anna van Burenhof 8
€ 414.887[ € 393.687 – € 435.127 ]
Verkoper houdt over€ 409.073−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.335+€ 10.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Burenhof 8 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.171 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Burenhof 8
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 382.647[ € 363.515 – € 401.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.171[ € 4.912 – € 5.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Burenhof 8 adviseren wij in een bod van € 414.887, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.647 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.441+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.887+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.631+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Burenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 382.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Burenhof 8 in Veenendaal bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 398.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Burenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.441
Verwachte verkoopprijs€ 414.887
Verwachte vraagprijs€ 382.647
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Melmseweg 55, 3905MA Veenendaal
1e Melmseweg 55
2018 · 102 m²
€ 624.420
Straatbeeld van Atalantapark 115, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 115
1997 · 68 m²
€ 303.923
Straatbeeld van Atalantapark 55, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 55
1997 · 64 m²
€ 348.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Burenhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hoorntje willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna van Burenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Burenhof 8 in Veenendaal.

Wat is Anna van Burenhof 8 in Veenendaal waard?
Anna van Burenhof 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.441 (bandbreedte € 350.628 – € 446.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Burenhof 8 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Anna van Burenhof 8 in Veenendaal is in oktober 2026 € 382.647 (bandbreedte € 363.515 – € 401.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Burenhof 8 in Veenendaal?
Voor Anna van Burenhof 8 adviseren wij een bod van € 414.887 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Burenhof 8 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Burenhof 8 in Veenendaal bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Burenhof 8 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Burenhof 8 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 75.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Burenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Burenhof 8 ligt rond € 398.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Burenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Anna van Burenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).