Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesselaan 57

3905GV Veenendaal

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.620
+23,6%
[ € 432.626 – € 550.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.924[ € 449.278 – € 496.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.528[ € 485.220 – € 536.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 57 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.620 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.591Sinds september +1,8%
+€ 93.73712 maanden +23,6%
+€ 78.32312 mnd vs. NL +19,7%
Regentesselaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.620 voor Regentesselaan 57 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 57 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.528. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 491.620.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 57
€ 510.528[ € 485.220 – € 536.296 ]
Verkoper houdt over€ 503.662−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.889+€ 12.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesselaan 57 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesselaan 57
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 472.924[ € 449.278 – € 496.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 57 adviseren wij in een bod van € 510.528, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.924 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.620+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.528+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.054+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 472.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 57 in Veenendaal bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 491.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.620
Verwachte verkoopprijs€ 510.528
Verwachte vraagprijs€ 472.924
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Pol→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pol besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Pol

De Pol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsesselaan 28, 3905GL Veenendaal
Prinsesselaan 28
1972 · 143 m²
€ 606.320
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 87, 3905CC Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 87
1969 · 96 m²
€ 351.637
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 548, 3905DN Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 548
1969 · 86 m²
€ 273.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.620 zit Regentesselaan 57 in het middensegment van De Pol — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 57 in Veenendaal.

Wat is Regentesselaan 57 in Veenendaal waard?
Regentesselaan 57 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.620 (bandbreedte € 432.626 – € 550.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesselaan 57 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Regentesselaan 57 in Veenendaal is in oktober 2026 € 472.924 (bandbreedte € 449.278 – € 496.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 57 in Veenendaal?
Voor Regentesselaan 57 adviseren wij een bod van € 510.528 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 57 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 57 in Veenendaal bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 57 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 57 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 93.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesselaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pol is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Regentesselaan 57 ligt rond € 491.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 57?
Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).