Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesselaan 61

3905GV Veenendaal

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.846
+23,6%
[ € 507.624 – € 646.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.793[ € 527.053 – € 582.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.776[ € 569.217 – € 629.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 61 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.846 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.080Sinds september +1,8%
+€ 109.98712 maanden +23,6%
+€ 91.90012 mnd vs. NL +19,7%
Regentesselaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.846 voor Regentesselaan 61 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 61 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.776. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.846.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 61
€ 599.776[ € 569.217 – € 629.136 ]
Verkoper houdt over€ 591.928−€ 7.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.922+€ 14.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesselaan 61 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesselaan 61
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 554.793[ € 527.053 – € 582.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 61 adviseren wij in een bod van € 599.776, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.793 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.846+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.776+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.765+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 554.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 61 in Veenendaal bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 576.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.846
Verwachte verkoopprijs€ 599.776
Verwachte vraagprijs€ 554.793
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Pol→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pol besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Pol

De Pol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsesselaan 28, 3905GL Veenendaal
Prinsesselaan 28
1972 · 143 m²
€ 606.320
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 87, 3905CC Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 87
1969 · 96 m²
€ 351.637
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 548, 3905DN Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 548
1969 · 86 m²
€ 273.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.846 ligt Regentesselaan 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Pol. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 61 in Veenendaal.

Wat is Regentesselaan 61 in Veenendaal waard?
Regentesselaan 61 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.846 (bandbreedte € 507.624 – € 646.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesselaan 61 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Regentesselaan 61 in Veenendaal is in oktober 2026 € 554.793 (bandbreedte € 527.053 – € 582.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 61 in Veenendaal?
Voor Regentesselaan 61 adviseren wij een bod van € 599.776 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 61 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 61 in Veenendaal bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 61 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 61 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 109.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesselaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pol is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Regentesselaan 61 ligt rond € 576.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 61?
Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).