Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderslaan 20

3905HD Veenendaal

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.005
+23,6%
[ € 411.844 – € 524.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.762[ € 428.224 – € 473.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.789[ € 462.054 – € 510.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.005 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.178Sinds september +1,8%
+€ 89.23412 maanden +23,6%
+€ 74.56012 mnd vs. NL +19,7%
Stadhouderslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.005 voor Stadhouderslaan 20 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 20 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.789. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 468.005.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 20
€ 485.789[ € 462.054 – € 510.691 ]
Verkoper houdt over€ 479.195−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.655+€ 11.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderslaan 20 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderslaan 20
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 450.762[ € 428.224 – € 473.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 20 adviseren wij in een bod van € 485.789, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.762 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.005+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.789+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.078+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 450.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 20 in Veenendaal bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 468.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.005
Verwachte verkoopprijs€ 485.789
Verwachte vraagprijs€ 450.762
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Pol→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pol besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Pol

De Pol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsesselaan 28, 3905GL Veenendaal
Prinsesselaan 28
1972 · 143 m²
€ 606.320
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 87, 3905CC Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 87
1969 · 96 m²
€ 351.637
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 548, 3905DN Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 548
1969 · 86 m²
€ 273.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderslaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Pol willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 20 in Veenendaal.

Wat is Stadhouderslaan 20 in Veenendaal waard?
Stadhouderslaan 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.005 (bandbreedte € 411.844 – € 524.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 20 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 20 in Veenendaal is in oktober 2026 € 450.762 (bandbreedte € 428.224 – € 473.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 20 in Veenendaal?
Voor Stadhouderslaan 20 adviseren wij een bod van € 485.789 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 20 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 20 in Veenendaal bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 20 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 20 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 89.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pol is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 20 ligt rond € 468.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).