Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneurslaan 19

3905HE Veenendaal

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.562
+23,6%
[ € 475.695 – € 605.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.253[ € 494.240 – € 546.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.664[ € 532.791 – € 588.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneurslaan 19 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.562 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.446Sinds september +1,8%
+€ 103.06912 maanden +23,6%
+€ 86.12012 mnd vs. NL +19,7%
Gouverneurslaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.562 voor Gouverneurslaan 19 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneurslaan 19 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.664. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.562.

Verwachte verkoopprijs Gouverneurslaan 19
€ 561.664[ € 532.791 – € 588.875 ]
Verkoper houdt over€ 554.236−€ 7.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.047+€ 13.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneurslaan 19 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneurslaan 19
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 520.253[ € 494.240 – € 546.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneurslaan 19 adviseren wij in een bod van € 561.664, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.253 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.562+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.664+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.747+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneurslaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 520.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneurslaan 19 in Veenendaal bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 540.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneurslaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.562
Verwachte verkoopprijs€ 561.664
Verwachte vraagprijs€ 520.253
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Pol→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pol besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Pol

De Pol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsesselaan 28, 3905GL Veenendaal
Prinsesselaan 28
1972 · 143 m²
€ 606.320
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 87, 3905CC Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 87
1969 · 96 m²
€ 351.637
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 548, 3905DN Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 548
1969 · 86 m²
€ 273.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.562 ligt Gouverneurslaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Pol. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gouverneurslaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneurslaan 19 in Veenendaal.

Wat is Gouverneurslaan 19 in Veenendaal waard?
Gouverneurslaan 19 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.562 (bandbreedte € 475.695 – € 605.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneurslaan 19 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Gouverneurslaan 19 in Veenendaal is in oktober 2026 € 520.253 (bandbreedte € 494.240 – € 546.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneurslaan 19 in Veenendaal?
Voor Gouverneurslaan 19 adviseren wij een bod van € 561.664 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneurslaan 19 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneurslaan 19 in Veenendaal bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneurslaan 19 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneurslaan 19 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 103.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneurslaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pol is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneurslaan 19 ligt rond € 540.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneurslaan 19?
Huishoudens in de buurt van Gouverneurslaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).