Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravinnelaan 14

3905HG Veenendaal

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.558
+23,6%
[ € 419.371 – € 533.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.648[ € 435.716 – € 481.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.168[ € 469.702 – € 519.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravinnelaan 14 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.558 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.328Sinds september +1,8%
+€ 90.86512 maanden +23,6%
+€ 75.92312 mnd vs. NL +19,7%
Gravinnelaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.558 voor Gravinnelaan 14 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravinnelaan 14 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.168. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.558.

Verwachte verkoopprijs Gravinnelaan 14
€ 495.168[ € 469.702 – € 519.143 ]
Verkoper houdt over€ 488.471−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.221+€ 12.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravinnelaan 14 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Gravinnelaan 14
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 458.648[ € 435.716 – € 481.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravinnelaan 14 adviseren wij in een bod van € 495.168, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.648 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.558+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.168+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.926+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravinnelaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 458.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravinnelaan 14 in Veenendaal bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 476.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravinnelaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.558
Verwachte verkoopprijs€ 495.168
Verwachte vraagprijs€ 458.648
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Pol→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pol besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Pol

De Pol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsesselaan 28, 3905GL Veenendaal
Prinsesselaan 28
1972 · 143 m²
€ 606.320
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 87, 3905CC Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 87
1969 · 96 m²
€ 351.637
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 548, 3905DN Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 548
1969 · 86 m²
€ 273.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.558 zit Gravinnelaan 14 in het middensegment van De Pol — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gravinnelaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravinnelaan 14 in Veenendaal.

Wat is Gravinnelaan 14 in Veenendaal waard?
Gravinnelaan 14 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.558 (bandbreedte € 419.371 – € 533.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravinnelaan 14 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Gravinnelaan 14 in Veenendaal is in oktober 2026 € 458.648 (bandbreedte € 435.716 – € 481.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravinnelaan 14 in Veenendaal?
Voor Gravinnelaan 14 adviseren wij een bod van € 495.168 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravinnelaan 14 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gravinnelaan 14 in Veenendaal bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravinnelaan 14 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravinnelaan 14 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 90.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravinnelaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pol is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Gravinnelaan 14 ligt rond € 476.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravinnelaan 14?
Huishoudens in de buurt van Gravinnelaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).