Huiswaardemeter

Woningwaarde Markiezenhof 36

3905HL Veenendaal

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.458
+23,6%
[ € 305.763 – € 389.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.516[ € 317.790 – € 351.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.303[ € 344.167 – € 380.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Markiezenhof 36 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.458 (€ 5.791 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.072Sinds september +1,8%
+€ 66.25012 maanden +23,6%
+€ 55.35612 mnd vs. NL +19,7%
Markiezenhof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.458 voor Markiezenhof 36 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markiezenhof 36 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.303. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 347.458.

Verwachte verkoopprijs Markiezenhof 36
€ 361.303[ € 344.167 – € 380.395 ]
Verkoper houdt over€ 356.079−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.679+€ 9.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markiezenhof 36 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.575 per m².

Verwachte vraagprijs Markiezenhof 36
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 334.516[ € 317.790 – € 351.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.575[ € 5.297 – € 5.854 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markiezenhof 36 adviseren wij in een bod van € 361.303, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 334.516 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.458+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.303+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.368+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markiezenhof 36 zal in bij een vraagprijs van € 334.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markiezenhof 36 in Veenendaal bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 347.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markiezenhof 36

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.458
Verwachte verkoopprijs€ 361.303
Verwachte vraagprijs€ 334.516
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Pol→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pol besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Pol

De Pol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vendelseweg 27A, 3905LB Veenendaal
Vendelseweg 27A
2012 · 34 m²
€ 832.316
Straatbeeld van 1e Melmseweg 55, 3905MA Veenendaal
1e Melmseweg 55
2018 · 102 m²
€ 624.420
Straatbeeld van Atalantapark 55, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 55
1997 · 64 m²
€ 348.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.458 is Markiezenhof 36 een van de meer betaalbare woningen in De Pol. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markiezenhof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markiezenhof 36 in Veenendaal.

Wat is Markiezenhof 36 in Veenendaal waard?
Markiezenhof 36 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.458 (bandbreedte € 305.763 – € 389.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Pol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markiezenhof 36 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Markiezenhof 36 in Veenendaal is in oktober 2026 € 334.516 (bandbreedte € 317.790 – € 351.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Markiezenhof 36 in Veenendaal?
Voor Markiezenhof 36 adviseren wij een bod van € 361.303 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markiezenhof 36 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Markiezenhof 36 in Veenendaal bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markiezenhof 36 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markiezenhof 36 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 66.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markiezenhof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pol is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Markiezenhof 36 ligt rond € 347.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markiezenhof 36?
Huishoudens in de buurt van Markiezenhof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).