Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 189

3905JC Veenendaal

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.393
+23,6%
[ € 369.946 – € 470.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.333[ € 385.066 – € 425.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.338[ € 415.486 – € 459.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 189 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.393 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.346Sinds september +1,8%
+€ 80.15612 maanden +23,6%
+€ 66.97512 mnd vs. NL +19,7%
Prins Bernhardlaan 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.393 voor Prins Bernhardlaan 189 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 189 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.338. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.393.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 189
€ 437.338[ € 415.486 – € 459.222 ]
Verkoper houdt over€ 431.277−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.235+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 189 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 189
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 405.333[ € 385.066 – € 425.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 189 adviseren wij in een bod van € 437.338, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.333 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.393+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.338+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.205+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 189 zal in bij een vraagprijs van € 405.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 189 in Veenendaal bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 420.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 189

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.393
Verwachte verkoopprijs€ 437.338
Verwachte vraagprijs€ 405.333
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Pol→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pol besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Pol

De Pol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 34, 3905GH Veenendaal
Koninginnelaan 34
1930 · 93 m²
€ 498.076
Straatbeeld van Stationsstraat 1, 3905JG Veenendaal
Stationsstraat 1
1930 · 84 m²
€ 476.873
Straatbeeld van Gortstraat 146, 3905BJ Veenendaal
Gortstraat 146
1936 · 122 m²
€ 570.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 189 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Pol willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 189 in Veenendaal.

Wat is Prins Bernhardlaan 189 in Veenendaal waard?
Prins Bernhardlaan 189 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.393 (bandbreedte € 369.946 – € 470.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 189 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 189 in Veenendaal is in oktober 2026 € 405.333 (bandbreedte € 385.066 – € 425.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 189 in Veenendaal?
Voor Prins Bernhardlaan 189 adviseren wij een bod van € 437.338 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 189 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 189 in Veenendaal bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 189 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 189 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 80.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pol is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 189 ligt rond € 420.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 189?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).