Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 7

3905JG Veenendaal

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.994
+23,6%
[ € 508.635 – € 647.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.118[ € 528.312 – € 583.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.731[ € 570.049 – € 630.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.994 (€ 5.254 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.100Sinds september +1,8%
+€ 110.20612 maanden +23,6%
+€ 92.08312 mnd vs. NL +19,7%
Stationsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.994 voor Stationsstraat 7 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 7 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.731. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.994.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 7
€ 600.731[ € 570.049 – € 630.054 ]
Verkoper houdt over€ 592.873−€ 7.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.896+€ 14.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 7 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 7
Onder gem. in buurt Gelderse BlomBoven gem.
€ 556.118[ € 528.312 – € 583.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.803 – € 5.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderse Blom
€ 501.136[ € 335.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 600.731, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 556.118 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.994+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.731+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.768+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 556.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 7 in Veenendaal bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 577.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.994
Verwachte verkoopprijs€ 600.731
Verwachte vraagprijs€ 556.118
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGelderse Blom→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderse Blom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gelderse Blom

Gelderse Blom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 1, 3905JG Veenendaal
Stationsstraat 1
1930 · 84 m²
€ 476.873
Straatbeeld van Stationsstraat 41, 3905JG Veenendaal
Stationsstraat 41
1948 · 124 m²
€ 752.447
Straatbeeld van Gortstraat 146, 3905BJ Veenendaal
Gortstraat 146
1936 · 122 m²
€ 570.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.994 ligt Stationsstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gelderse Blom. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 7 in Veenendaal.

Wat is Stationsstraat 7 in Veenendaal waard?
Stationsstraat 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.994 (bandbreedte € 508.635 – € 647.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderse Blom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 7 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 7 in Veenendaal is in oktober 2026 € 556.118 (bandbreedte € 528.312 – € 583.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 7 in Veenendaal?
Voor Stationsstraat 7 adviseren wij een bod van € 600.731 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 7 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 7 in Veenendaal bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 7 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 7 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 110.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderse Blom is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 7 ligt rond € 577.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).