Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtlaan west 11

3905JL Veenendaal

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.330
+23,6%
[ € 528.290 – € 672.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.583[ € 551.554 – € 609.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.749[ € 589.060 – € 651.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtlaan west 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.330 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.490Sinds september +1,8%
+€ 114.46412 maanden +23,6%
+€ 95.64112 mnd vs. NL +19,7%
Buurtlaan west 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.330 voor Buurtlaan west 11 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtlaan west 11 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.749. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.330.

Verwachte verkoopprijs Buurtlaan west 11
€ 620.749[ € 589.060 – € 651.066 ]
Verkoper houdt over€ 612.671−€ 8.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.314+€ 14.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtlaan west 11 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtlaan west 11
Onder gem. in buurt Gelderse BlomBoven gem.
€ 580.583[ € 551.554 – € 609.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderse Blom
€ 501.136[ € 335.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtlaan west 11 adviseren wij in een bod van € 620.749, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.583 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.330+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.749+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.786+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtlaan west 11 zal in bij een vraagprijs van € 580.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtlaan west 11 in Veenendaal bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 600.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtlaan west 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.330
Verwachte verkoopprijs€ 620.749
Verwachte vraagprijs€ 580.583
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGelderse Blom→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderse Blom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gelderse Blom

Gelderse Blom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 41, 3905JG Veenendaal
Stationsstraat 41
1948 · 124 m²
€ 752.447
Straatbeeld van Stationsstraat 1, 3905JG Veenendaal
Stationsstraat 1
1930 · 84 m²
€ 476.873
Straatbeeld van Stationsstraat 77, 3905JH Veenendaal
Stationsstraat 77
1940 · 139 m²
€ 961.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.330 ligt Buurtlaan west 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gelderse Blom. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buurtlaan west 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtlaan west 11 in Veenendaal.

Wat is Buurtlaan west 11 in Veenendaal waard?
Buurtlaan west 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.330 (bandbreedte € 528.290 – € 672.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderse Blom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtlaan west 11 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Buurtlaan west 11 in Veenendaal is in oktober 2026 € 580.583 (bandbreedte € 551.554 – € 609.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtlaan west 11 in Veenendaal?
Voor Buurtlaan west 11 adviseren wij een bod van € 620.749 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtlaan west 11 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtlaan west 11 in Veenendaal bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtlaan west 11 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtlaan west 11 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 114.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtlaan west 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderse Blom is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Buurtlaan west 11 ligt rond € 600.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtlaan west 11?
Huishoudens in de buurt van Buurtlaan west 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).