Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijdevlinderhoek 2

3905KC Veenendaal

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.178
+23,6%
[ € 447.197 – € 569.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.703[ € 464.268 – € 513.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.429[ € 501.409 – € 554.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdevlinderhoek 2 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.178 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.880Sinds september +1,8%
+€ 96.89412 maanden +23,6%
+€ 80.96012 mnd vs. NL +19,7%
Zijdevlinderhoek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.178 voor Zijdevlinderhoek 2 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdevlinderhoek 2 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.429. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.178.

Verwachte verkoopprijs Zijdevlinderhoek 2
€ 528.429[ € 501.409 – € 554.189 ]
Verkoper houdt over€ 521.366−€ 7.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.148+€ 12.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijdevlinderhoek 2 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Zijdevlinderhoek 2
Onder gem. in buurt Gelderse BlomBoven gem.
€ 488.703[ € 464.268 – € 513.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderse Blom
€ 501.136[ € 335.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdevlinderhoek 2 adviseren wij in een bod van € 528.429, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.703 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.178+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.429+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.850+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdevlinderhoek 2 zal in bij een vraagprijs van € 488.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdevlinderhoek 2 in Veenendaal bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 508.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdevlinderhoek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte661 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.178
Verwachte verkoopprijs€ 528.429
Verwachte vraagprijs€ 488.703
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGelderse Blom→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderse Blom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gelderse Blom

Gelderse Blom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bessenvlinderstraat 11, 3905KJ Veenendaal
Bessenvlinderstraat 11
1996 · 85 m²
€ 440.621
Straatbeeld van Nieuweweg-noord 302H, 3905LX Veenendaal
Nieuweweg-noord 302H
1998 · 130 m²
€ 685.560
Straatbeeld van Nieuweweg 130, 3905LR Veenendaal
Nieuweweg 130
1998 · 121 m²
€ 490.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.178 zit Zijdevlinderhoek 2 in het middensegment van Gelderse Blom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zijdevlinderhoek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdevlinderhoek 2 in Veenendaal.

Wat is Zijdevlinderhoek 2 in Veenendaal waard?
Zijdevlinderhoek 2 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.178 (bandbreedte € 447.197 – € 569.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderse Blom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijdevlinderhoek 2 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Zijdevlinderhoek 2 in Veenendaal is in oktober 2026 € 488.703 (bandbreedte € 464.268 – € 513.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdevlinderhoek 2 in Veenendaal?
Voor Zijdevlinderhoek 2 adviseren wij een bod van € 528.429 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdevlinderhoek 2 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdevlinderhoek 2 in Veenendaal bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdevlinderhoek 2 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdevlinderhoek 2 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 96.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdevlinderhoek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderse Blom is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Zijdevlinderhoek 2 ligt rond € 508.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdevlinderhoek 2?
Huishoudens in de buurt van Zijdevlinderhoek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).