Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuweweg-noord 302H, 3905LX Veenendaal

Woningwaarde Nieuweweg-noord 302H

3905LX Veenendaal

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.351
+22,4%
[ € 517.749 – € 658.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.100[ € 540.645 – € 597.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.252[ € 582.815 – € 644.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg-noord 302H in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.351 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.281Sinds mei +1,8%
+€ 107.79812 maanden +22,4%
+€ 87.42012 mnd vs. NL +18,2%
Nieuweweg-noord 302H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.351 voor Nieuweweg-noord 302H in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg-noord 302H in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.252. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.351.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg-noord 302H
€ 608.252[ € 582.815 – € 644.164 ]
Verkoper houdt over€ 600.311−€ 7.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.567+€ 14.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg-noord 302H in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg-noord 302H
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 569.100[ € 540.645 – € 597.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 434.250[ € 300.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg-noord 302H adviseren wij in een bod van € 608.252, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 569.100 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.351+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.252+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.665+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg-noord 302H zal in bij een vraagprijs van € 569.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg-noord 302H in Veenendaal bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 588.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg-noord 302H

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.351
Verwachte verkoopprijs€ 608.252
Verwachte vraagprijs€ 569.100
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Batterijen→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Batterijen besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (7%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in De Batterijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Batterijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

77,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 4, 3905MC Veenendaal
Kerklaan 4
1998 · 216 m²
€ 1.077.125
Straatbeeld van Nieuweweg 130, 3905LR Veenendaal
Nieuweweg 130
1998 · 121 m²
€ 487.523
Straatbeeld van Atalantapark 115, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 115
1997 · 68 m²
€ 452.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg-noord 302H ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Batterijen willen wonen. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg-noord 302H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg-noord 302H in Veenendaal.

Wat is Nieuweweg-noord 302H in Veenendaal waard?
Nieuweweg-noord 302H in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.351 (bandbreedte € 517.749 – € 658.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Batterijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg-noord 302H in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg-noord 302H in Veenendaal is in juni 2026 € 569.100 (bandbreedte € 540.645 – € 597.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg-noord 302H in Veenendaal?
Voor Nieuweweg-noord 302H adviseren wij een bod van € 608.252 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg-noord 302H in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg-noord 302H in Veenendaal bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg-noord 302H in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg-noord 302H in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 107.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg-noord 302H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Batterijen is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg-noord 302H ligt rond € 588.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg-noord 302H?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg-noord 302H besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).