Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijdevlinderhoek 22

3905KC Veenendaal

183 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.070
+23,6%
[ € 711.982 – € 906.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.135[ € 744.928 – € 823.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.798[ € 792.603 – € 876.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdevlinderhoek 22 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.070 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.138Sinds september +1,8%
+€ 154.26512 maanden +23,6%
+€ 128.89712 mnd vs. NL +19,7%
Zijdevlinderhoek 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.070 voor Zijdevlinderhoek 22 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdevlinderhoek 22 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.798. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 809.070.

Verwachte verkoopprijs Zijdevlinderhoek 22
€ 834.798[ € 792.603 – € 876.036 ]
Verkoper houdt over€ 824.365−€ 10.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.644+€ 18.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijdevlinderhoek 22 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Zijdevlinderhoek 22
Onder gem. in buurt Gelderse BlomBoven gem.
€ 784.135[ € 744.928 – € 823.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderse Blom
€ 501.136[ € 335.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdevlinderhoek 22 adviseren wij in een bod van € 834.798, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 784.135 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.070+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.798+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.538+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdevlinderhoek 22 zal in bij een vraagprijs van € 784.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdevlinderhoek 22 in Veenendaal bedragen € 4.096 per maand bij een woningwaarde van € 809.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.956
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdevlinderhoek 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.070
Verwachte verkoopprijs€ 834.798
Verwachte vraagprijs€ 784.135
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGelderse Blom→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderse Blom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gelderse Blom

Gelderse Blom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 4, 3905MC Veenendaal
Kerklaan 4
1998 · 216 m²
€ 1.073.153
Straatbeeld van Nieuweweg 42A, 3905LN Veenendaal
Nieuweweg 42A
1993 · 210 m²
€ 893.570
Straatbeeld van Nieuweweg-noord 302H, 3905LX Veenendaal
Nieuweweg-noord 302H
1998 · 130 m²
€ 685.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijdevlinderhoek 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.070 duidelijk in het hogere segment van Gelderse Blom. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zijdevlinderhoek 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdevlinderhoek 22 in Veenendaal.

Wat is Zijdevlinderhoek 22 in Veenendaal waard?
Zijdevlinderhoek 22 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.070 (bandbreedte € 711.982 – € 906.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderse Blom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijdevlinderhoek 22 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Zijdevlinderhoek 22 in Veenendaal is in oktober 2026 € 784.135 (bandbreedte € 744.928 – € 823.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdevlinderhoek 22 in Veenendaal?
Voor Zijdevlinderhoek 22 adviseren wij een bod van € 834.798 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdevlinderhoek 22 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdevlinderhoek 22 in Veenendaal bedragen € 4.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.956 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdevlinderhoek 22 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdevlinderhoek 22 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 154.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdevlinderhoek 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderse Blom is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Zijdevlinderhoek 22 ligt rond € 809.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdevlinderhoek 22?
Huishoudens in de buurt van Zijdevlinderhoek 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).