Huiswaardemeter

Woningwaarde Donsvlinderstraat 55

3905KL Veenendaal

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.023
+23,6%
[ € 489.300 – € 622.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.036[ € 508.284 – € 561.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.833[ € 547.930 – € 605.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Donsvlinderstraat 55 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.023 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.716Sinds september +1,8%
+€ 106.01612 maanden +23,6%
+€ 88.58212 mnd vs. NL +19,7%
Donsvlinderstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.023 voor Donsvlinderstraat 55 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donsvlinderstraat 55 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.833. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.023.

Verwachte verkoopprijs Donsvlinderstraat 55
€ 577.833[ € 547.930 – € 605.607 ]
Verkoper houdt over€ 570.227−€ 7.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.540+€ 13.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donsvlinderstraat 55 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Donsvlinderstraat 55
Onder gem. in buurt Gelderse BlomBoven gem.
€ 535.036[ € 508.284 – € 561.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderse Blom
€ 501.136[ € 335.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donsvlinderstraat 55 adviseren wij in een bod van € 577.833, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.036 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.023+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.833+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.725+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donsvlinderstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 535.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donsvlinderstraat 55 in Veenendaal bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 556.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donsvlinderstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.023
Verwachte verkoopprijs€ 577.833
Verwachte vraagprijs€ 535.036
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGelderse Blom→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderse Blom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gelderse Blom

Gelderse Blom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bessenvlinderstraat 11, 3905KJ Veenendaal
Bessenvlinderstraat 11
1996 · 85 m²
€ 440.621
Straatbeeld van Atalantapark 115, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 115
1997 · 68 m²
€ 303.923
Straatbeeld van Nieuweweg-noord 302H, 3905LX Veenendaal
Nieuweweg-noord 302H
1998 · 130 m²
€ 685.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.023 ligt Donsvlinderstraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gelderse Blom. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Donsvlinderstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donsvlinderstraat 55 in Veenendaal.

Wat is Donsvlinderstraat 55 in Veenendaal waard?
Donsvlinderstraat 55 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.023 (bandbreedte € 489.300 – € 622.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderse Blom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donsvlinderstraat 55 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Donsvlinderstraat 55 in Veenendaal is in oktober 2026 € 535.036 (bandbreedte € 508.284 – € 561.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Donsvlinderstraat 55 in Veenendaal?
Voor Donsvlinderstraat 55 adviseren wij een bod van € 577.833 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donsvlinderstraat 55 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Donsvlinderstraat 55 in Veenendaal bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donsvlinderstraat 55 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donsvlinderstraat 55 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 106.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donsvlinderstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderse Blom is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Donsvlinderstraat 55 ligt rond € 556.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donsvlinderstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Donsvlinderstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).