Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurvlinderronde 25

3905KN Veenendaal

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.774
+23,6%
[ € 704.681 – € 896.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.093[ € 737.288 – € 814.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.854[ € 785.212 – € 867.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurvlinderronde 25 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.774 (€ 5.338 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.993Sinds september +1,8%
+€ 152.68312 maanden +23,6%
+€ 127.57512 mnd vs. NL +19,7%
Vuurvlinderronde 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.774 voor Vuurvlinderronde 25 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurvlinderronde 25 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.854. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 800.774.

Verwachte verkoopprijs Vuurvlinderronde 25
€ 827.854[ € 785.212 – € 867.866 ]
Verkoper houdt over€ 817.498−€ 10.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.561+€ 18.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurvlinderronde 25 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurvlinderronde 25
Onder gem. in buurt Gelderse BlomBoven gem.
€ 776.093[ € 737.288 – € 814.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.915 – € 5.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderse Blom
€ 501.136[ € 335.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurvlinderronde 25 adviseren wij in een bod van € 827.854, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 776.093 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.774+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.854+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.247+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurvlinderronde 25 zal in bij een vraagprijs van € 776.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurvlinderronde 25 in Veenendaal bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 800.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.916
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurvlinderronde 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.774
Verwachte verkoopprijs€ 827.854
Verwachte vraagprijs€ 776.093
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGelderse Blom→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderse Blom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gelderse Blom

Gelderse Blom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bessenvlinderstraat 11, 3905KJ Veenendaal
Bessenvlinderstraat 11
1996 · 85 m²
€ 440.621
Straatbeeld van Nieuweweg 130, 3905LR Veenendaal
Nieuweweg 130
1998 · 121 m²
€ 490.648
Straatbeeld van Nieuweweg-noord 302H, 3905LX Veenendaal
Nieuweweg-noord 302H
1998 · 130 m²
€ 685.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurvlinderronde 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.774 duidelijk in het hogere segment van Gelderse Blom. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuurvlinderronde 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurvlinderronde 25 in Veenendaal.

Wat is Vuurvlinderronde 25 in Veenendaal waard?
Vuurvlinderronde 25 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.774 (bandbreedte € 704.681 – € 896.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderse Blom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurvlinderronde 25 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Vuurvlinderronde 25 in Veenendaal is in oktober 2026 € 776.093 (bandbreedte € 737.288 – € 814.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurvlinderronde 25 in Veenendaal?
Voor Vuurvlinderronde 25 adviseren wij een bod van € 827.854 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurvlinderronde 25 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurvlinderronde 25 in Veenendaal bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.916 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurvlinderronde 25 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurvlinderronde 25 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 152.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurvlinderronde 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderse Blom is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Vuurvlinderronde 25 ligt rond € 800.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurvlinderronde 25?
Huishoudens in de buurt van Vuurvlinderronde 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).