Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurvlinderronde 30

3905KN Veenendaal

214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.290
+23,6%
[ € 678.735 – € 863.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.289[ € 708.025 – € 782.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.198[ € 757.587 – € 837.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurvlinderronde 30 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.290 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.478Sinds september +1,8%
+€ 147.06112 maanden +23,6%
+€ 122.87812 mnd vs. NL +19,7%
Vuurvlinderronde 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.290 voor Vuurvlinderronde 30 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurvlinderronde 30 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.198. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.290.

Verwachte verkoopprijs Vuurvlinderronde 30
€ 798.198[ € 757.587 – € 837.332 ]
Verkoper houdt over€ 788.168−€ 10.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.312+€ 18.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurvlinderronde 30 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurvlinderronde 30
Onder gem. in buurt Gelderse BlomBoven gem.
€ 745.289[ € 708.025 – € 782.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderse Blom
€ 501.136[ € 335.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurvlinderronde 30 adviseren wij in een bod van € 798.198, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 745.289 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.290+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.198+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.108+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurvlinderronde 30 zal in bij een vraagprijs van € 745.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurvlinderronde 30 in Veenendaal bedragen € 3.916 per maand bij een woningwaarde van € 771.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.772
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurvlinderronde 30

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.290
Verwachte verkoopprijs€ 798.198
Verwachte vraagprijs€ 745.289
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGelderse Blom→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderse Blom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gelderse Blom

Gelderse Blom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 4, 3905MC Veenendaal
Kerklaan 4
1998 · 216 m²
€ 1.073.153
Straatbeeld van Nieuweweg 42A, 3905LN Veenendaal
Nieuweweg 42A
1993 · 210 m²
€ 893.570
Straatbeeld van Nieuweweg-noord 302H, 3905LX Veenendaal
Nieuweweg-noord 302H
1998 · 130 m²
€ 685.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurvlinderronde 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.290 duidelijk in het hogere segment van Gelderse Blom. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vuurvlinderronde 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurvlinderronde 30 in Veenendaal.

Wat is Vuurvlinderronde 30 in Veenendaal waard?
Vuurvlinderronde 30 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.290 (bandbreedte € 678.735 – € 863.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderse Blom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurvlinderronde 30 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Vuurvlinderronde 30 in Veenendaal is in oktober 2026 € 745.289 (bandbreedte € 708.025 – € 782.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurvlinderronde 30 in Veenendaal?
Voor Vuurvlinderronde 30 adviseren wij een bod van € 798.198 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurvlinderronde 30 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurvlinderronde 30 in Veenendaal bedragen € 3.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.772 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurvlinderronde 30 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurvlinderronde 30 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 147.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurvlinderronde 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderse Blom is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Vuurvlinderronde 30 ligt rond € 771.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurvlinderronde 30?
Huishoudens in de buurt van Vuurvlinderronde 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).