Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurvlinderronde 32

3905KN Veenendaal

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.726
+23,6%
[ € 684.399 – € 871.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.717[ € 714.131 – € 789.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.635[ € 763.406 – € 843.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurvlinderronde 32 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.726 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.590Sinds september +1,8%
+€ 148.28812 maanden +23,6%
+€ 123.90312 mnd vs. NL +19,7%
Vuurvlinderronde 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.726 voor Vuurvlinderronde 32 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurvlinderronde 32 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.635. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 777.726.

Verwachte verkoopprijs Vuurvlinderronde 32
€ 804.635[ € 763.406 – € 843.765 ]
Verkoper houdt over€ 794.534−€ 10.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.878+€ 18.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurvlinderronde 32 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurvlinderronde 32
Onder gem. in buurt Gelderse BlomBoven gem.
€ 751.717[ € 714.131 – € 789.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderse Blom
€ 501.136[ € 335.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurvlinderronde 32 adviseren wij in een bod van € 804.635, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 751.717 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.726+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.635+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.867+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurvlinderronde 32 zal in bij een vraagprijs van € 751.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurvlinderronde 32 in Veenendaal bedragen € 3.945 per maand bij een woningwaarde van € 777.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.803
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurvlinderronde 32

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.726
Verwachte verkoopprijs€ 804.635
Verwachte vraagprijs€ 751.717
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGelderse Blom→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderse Blom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gelderse Blom

Gelderse Blom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 42A, 3905LN Veenendaal
Nieuweweg 42A
1993 · 210 m²
€ 893.570
Straatbeeld van Kerklaan 4, 3905MC Veenendaal
Kerklaan 4
1998 · 216 m²
€ 1.073.153
Straatbeeld van Nieuweweg-noord 302H, 3905LX Veenendaal
Nieuweweg-noord 302H
1998 · 130 m²
€ 685.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurvlinderronde 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.726 duidelijk in het hogere segment van Gelderse Blom. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuurvlinderronde 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurvlinderronde 32 in Veenendaal.

Wat is Vuurvlinderronde 32 in Veenendaal waard?
Vuurvlinderronde 32 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.726 (bandbreedte € 684.399 – € 871.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderse Blom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurvlinderronde 32 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Vuurvlinderronde 32 in Veenendaal is in oktober 2026 € 751.717 (bandbreedte € 714.131 – € 789.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurvlinderronde 32 in Veenendaal?
Voor Vuurvlinderronde 32 adviseren wij een bod van € 804.635 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurvlinderronde 32 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurvlinderronde 32 in Veenendaal bedragen € 3.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.803 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurvlinderronde 32 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurvlinderronde 32 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 148.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurvlinderronde 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderse Blom is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Vuurvlinderronde 32 ligt rond € 777.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurvlinderronde 32?
Huishoudens in de buurt van Vuurvlinderronde 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).